办公用房租赁协议书通用范文.docx

办公用房租赁协议书通用范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方办公用房事宜，经过友好协商，达成以下协议：

一、协议背景

因工作需要，乙方承租甲方位于_______________的办公用房，在合法使用房屋的前提下，经过双方共同商议，甲方同意将房屋出租给乙方使用。

二、租赁物品及用途

1.租赁物品：位于_______________的办公用房，具体面积、布局及设施等详见附件。

2.用途：仅限于乙方办公使用，不得用于其他商业活动或非法用途。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租期结束后，乙方应将房屋交还甲方。

四、租金及支付方式

1.租金：人民币________元/月，合计人民币________元/年。

2.支付方式：乙方应按照约定时间，将租金支付至甲方指定账户。租金每___个月支付一次，首次租金在协议签署后___个工作日内支付。

五、房屋修缮与保养

1.甲方应保证房屋结构安全、水电等设施正常运行。如发生非人为因素导致的房屋损坏，甲方应及时维修。

2.乙方在使用过程中，应妥善保护房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复并承担费用。

六、违约责任

1.若甲方未按约定提供房屋，应支付乙方因此产生的损失。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议并要求乙方支付滞纳金。

3.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

七、协议解除与终止

1.租期届满，协议自然终止。

2.如乙方需要提前解除协议，应提前___个月通知甲方，并支付剩余租金作为违约金。

3.如甲方需要提前解除协议，应提前___个月通知乙方，并退还乙方未使用的租金。

八、其他约定

1.租赁期间，双方应对房屋及设施进行定期检查，确保正常使用。

2.乙方在租赁期间不得将房屋转租或用于担保。

3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、争议解决

如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议中的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________日期：_____年___月___日

乙方（盖章）：____________________日期：_____年___月___日

附件：办公用房详细情况表（包括面积、布局、设施等）__________