售房合同协议书格式.docx

售房合同协议书格式

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，为了明确双方的权利义务，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。

3.房屋权属证明：甲方已持有该房屋的权属证明，包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签订后______日内，乙方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方；

（2）甲方办理房屋过户手续前，乙方支付房款人民币（大写）______元整（￥______元）；

（3）甲方办理完毕房屋过户手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到大部分房款（扣除尾款）后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。

3.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，不涉及其他权利限制，否则应承担由此产生的所有损失。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，应支付违约金给乙方，违约金金额为总房款的______%。

2.若乙方未能按期支付房款，应支付违约金给甲方，违约金金额为未支付房款部分的______%。

3.若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除返还乙方已付房款外，还应赔偿乙方的损失。

五、其他事项约定

1.甲方提供的房屋应满足居住条件，包括但不限于水电、燃气、家具等设施的配备。

2.甲乙双方应共同对该房屋进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。若因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜由双方另行协商解决。本协议的附加条款是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。