2024年度住建委官方房屋买卖合同范例.doc

2024年度住建委官方房屋买卖合同范例

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价款

3.1房屋总金额

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条房屋质量

6.1质量标准

6.2质量保修

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条附加条款

10.1补充事项

10.2特别约定

第十一条合同的份数

11.1合同副本数量

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条其他约定

14.1双方共同认可的附加条款

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号为室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积。

1.3房屋类型：该房屋为X型住宅，建筑结构为X结构。

1.4房屋所有权证号：该房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：房地产开发有限公司

营业执照号：

注册地址：

联系电话：

法定代理人：（姓名）

2.2买受人信息：

买受人姓名：（姓名）

身份证号：

联系电话：

户籍所在地：

第三条房屋价款

3.1房屋总金额：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。

3.2付款方式：买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：

（1）人民币现金：00.00元；

（2）银行转账：00.00元；

（3）其他方式：00.00元。

3.3付款时间：买受人应按照下列时间向出卖人支付房价款：

（1）首付款：年月日前支付人民币现金：00.00元；

（2）剩余款项：年月日前通过银行转账支付：00.00元。

第四条房屋交付

4.1交付时间：出卖人应按照下列时间将房屋交付给买受人：

（1）初步交付时间：年月日；

（2）最终交付时间：年月日。

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）房屋内部装修符合双方约定的标准；

（4）房屋相关设施设备齐全，能够正常使用。

第五条房屋过户

5.1过户时间：买受人应按照下列时间完成房屋过户手续：

（1）申请过户时间：年月日前；

（2）完成过户时间：年月日前。

5.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括：

（1）契税：人民币元；

（2）印花税：人民币元；

（3）其他费用：人民币元。

第六条房屋质量

6.1质量标准：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合双方约定的质量要求。

6.2质量保修：出卖人应按照下列方式对房屋进行质量保修：

（1）保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年；

（2）保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、卫生设备等；

（3）保修方式：出卖人应负责维修、更换保修范围内的损坏零部件；

（4）保修费用：出卖人承担保修费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担如下违约责任：

（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金：人民币元；

（2）未能按照约定质量交付房屋的，应负责维修、更换，并支付违约金：人民币元；

（3）未能按照约定过户房屋的，应支付违约金：人民币元。

7.2买受人违约：买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担如下违约责任：

（1）未能按照约定时间支付房价款的，应支付违约金：人民币元；

（2）未能按照约定履行过户手续的，应支付违约金：人民币元。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成的，双方可以请求房地产交易管理部门或者第三方调解组织进行调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将纠纷提交至仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，双方同意通过诉讼途径解决纠纷，诉讼地点为人民法院。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。

（1）出卖人未能按照约定时间、质量交付房屋，买受人要求解除合同的；