2024年度商业综合体物业管理服务合同.doc

2024年度商业综合体物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

2.3物业管理服务时间

第三条服务质量标准

3.1乙方应符合的国家和地方物业管理相关法律法规

3.2乙方应遵守的物业管理服务规范

3.3乙方提供的服务应达到的质量标准

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2物业管理服务费用的支付时间及方式

4.3物业管理服务费用的调整机制

第五条合同期限

5.1合同的开始日期

5.2合同的结束日期

5.3合同续约条款

第六条乙方的义务

6.1乙方应提供的服务内容

6.2乙方应遵守的法律法规

6.3乙方应承担的责任

第七条甲方的义务

7.1甲方应支付的费用

7.2甲方应提供的便利条件

7.3甲方应承担的责任

第八条丙方的义务

8.1丙方应提供的服务内容

8.2丙方应遵守的法律法规

8.3丙方应承担的责任

第九条违约责任

9.1各方违约的情形

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算及支付方式

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的时效

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更和解除的程序

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理事项

第十三条必威体育官网网址条款

13.1各方应必威体育官网网址的信息

13.2必威体育官网网址信息的范围和期限

13.3必威体育官网网址信息的泄露责任

第十四条其他条款

14.1各方同意的其他事项

14.2合同的附件

14.3合同的签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商业综合体管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称：×××安保服务有限公司

1.3丙方地址：××省××市××区××路××号

第二条物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、安全保障、消防安全、停车管理、沟通协调及应急处理等。

2.2物业管理服务区域：本商业综合体内的所有物业区域，包括但不限于办公区、商业区、居住区、公共设施区等。

2.3物业管理服务时间：自合同生效之日起至合同终止日止，每日24小时。

第三条服务质量标准

3.1乙方应符合的国家和地方物业管理相关法律法规：乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，按照《物业管理条例》、《物业服务规范》等规定，提供专业、规范的物业管理服务。

3.2乙方应遵守的物业管理服务规范：乙方应遵守甲方制定的物业管理服务规范，确保服务质量。

3.3乙方提供的服务应达到的质量标准：乙方应确保提供的服务达到甲方约定的质量标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保障等方面。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用根据物业管理服务范围、服务质量标准、物业面积等因素，按照甲方制定的收费标准计算。

4.2物业管理服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内，按照乙方提供的收费明细，支付物业管理服务费用。

4.3物业管理服务费用的调整机制：如因市场行情变化、法律法规调整等原因导致物业管理服务费用发生变动，甲乙双方可协商调整。

第五条合同期限

5.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同的结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如甲乙双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约一年。

5.3合同续约条款：甲乙双方在合同到期前一个月内，可书面提出续约申请，并签订续约合同。

第六条乙方的义务

6.1乙方应提供的服务内容：乙方应按照本合同约定，提供全面的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

6.2乙方应遵守的法律法规：乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。

6.3乙方应承担的责任：乙方应对因管理不善、操作不当等原因导致的物业损失、损害等承担责任。

第七条甲方的义务

7.1甲方应支付的费用：甲方应按照本合同约定，支付物业管理服务费用，确保乙方正常开展物业管理服务。

7.2甲方应提供的便利条件：甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的便利条件，包括但不限于物业access、办公场地、通讯设施等。

7.3甲方应承担的责任：甲方应对乙方提供的物业管理服务给予