正规版商铺出租合同模板.docx

正规版商铺出租合同模板

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方合法拥有并管理以下商铺（以下简称“租赁物”），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

商铺地址：____________________。商铺面积：____________________平方米。商铺用途：商业经营。商铺设施包括但不仅限于电力、照明、消防设施等。甲方保证所提供的商铺符合消防安全要求，不存在安全隐患。乙方在使用商铺前应检查商铺状况，确认商铺符合其租赁用途。

二、租赁期限及租金支付方式

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式采用以下方式中的一种或多种：按季度支付租金，每年度租金根据上一年度实际运营情况确定和调整。乙方在签订本合同的同时支付租赁押金，合同期满经甲方验收无误后退还押金。租金支付时间、金额及支付方式等详见附件《租金支付计划表》。乙方应按时足额支付租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金等相关费用；

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物；

（3）甲方应确保租赁物的正常交付使用；甲方对商铺设施负责维护，确保正常运行；在接到乙方报修通知后及时对商铺设施进行必要的维修；如需提前修缮工程或配合有关部门进行检查时应及时告知乙方并做好相关工作；定期对租赁物及其附属设施进行安全检修和维修保养等事项均应告知乙方并配合实施相关事宜等；负责按时收取物业管理费、水电费等费用等。

（4）甲方应遵守国家和地方有关法律法规的规定，确保出租的商铺符合消防安全要求；不得向乙方隐瞒商铺存在的重大安全隐患或违法犯罪行为等情况。如甲方存在上述情形，导致乙方遭受损失时，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权利和义务