一个办公建筑的设计思考.docxVIP

??

?

??

一个办公建筑的设计思考

?

?

?

?

?

??

?

?

?

摘要：办公建筑，从广义上讲就是供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。随着时代的发展变迁，各式各样的办公形态出现在人们眼中，从几百米的超高层办公楼到充满情趣的园林式低层办公楼层出不穷。每个办公建筑的拥有者都希望自己的办公楼能与众不同，与时俱进。陕西省现代建筑设计研究院总部办公区在不规则的地形上推陈出新，合理利用有限空间，结合设计院自身特点，创造出具有地域特色的二星级绿建办公楼。

关键词：办公建筑；不规则地形；设计院办公楼；绿色办公楼

引言

设计院办公楼不同于普通商务办公或政府机关办公楼，除了满足基本使用功能，使人、建筑、自然融为一体外，还应为设计师提供无限的遐想，为设计师提供不同层次的空间需求。陕西省现代建筑设计研究院总部办公区从前期整体框架布局、平面设计、立面设计、造价控制到后期内部装修细节考虑、景观完善、亮化处理、智能化设计等都做到全面把控，最终将单方造价控制在3500元/平方米以内，并且赢得了业主的一致好评。当设计师们在宽敞明亮的室内办公，在各层不同的休息平台交流畅想，在多功能厅健身运动，在咖啡厅阅读冥想，我觉得这才是设计院办公楼存在的意义，这也是设计的初衷。

一、总平面设计

陕西省现代建筑设计研究院总部办公区位于西安市浐灞区科研教育用地板块，总用地面积约9477平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，限高≤50米，用地北侧、东侧临路，东侧临街长度仅有44米，因此园区开口位置只能设计在用地北侧。用地为不规则五边形，现状有4-6米的高台地。

基于对现状的理解和相邻用地的控规建筑走向的分析，我们的规划策略是保持现状整体用地规划的完整性，与周边建筑形成良好的区域关系（平行关系），与城市道路的夹角通过裙房和入口广场弱化。由于整体空间限高，规划布局采用板点结合方式，沿南北朝向布置“一字形”12层的办公A座，东西朝向布置9层的塔式办公B座，两座高层办公通过4层公共裙房联系。（附图一）

为了保留对现状台地的记忆，我们将建筑首层抬高，由园区入口通过大台阶引导人流直接上到二层大平台，形成一、二层双平台的空间叠合。（附图二）环绕场地一周，由东向西依次规划二层咖啡厅、一层平台、十二层A座办公楼、四层C座会议中心、九层B座办公楼，整个建筑群高低错落有致，城市天际线变化丰富多彩，打破了周边建筑均是“一字型”塔楼的格局，展现了区域的标识性和独特性。

二、单体设计

建筑设计是一项充满想象、充满智慧同时繁琐辛苦的工作，需要设计师的广泛交流、沟通，需要设计师的冷静心细，因此设计院办公楼需要提供多样化的空间庭院，既是建筑的交通空间，又是联系建筑之间的过渡空间。整个建筑群共设计大小室外空间、庭院28处，小到A座办公楼两侧20-30平米的开敞休息平台，大到二层大平台、各个屋顶空间的绿化庭院，将建筑与环境完美结合，同时让建筑在绿色中自由呼吸成长。

办公区一层设计车库及职工餐厅，A、B座二层均设计门厅及各类办公空间，C座二层为架空层，东侧二层为咖啡厅及露天花园。A座三层及以上均是各生产部门办公区，每层设计卫生间及会议室，两侧均有错板露台，便于职工远眺浐河和灞河，同时利用错板种植高大树木，体现建筑与绿化共生的设计理念。B座三层-八层为办公区，九层设计贵宾接待区（按照标准间方式布置）。C座三层为会议中心，包括60人、80人、120人三个会议室及企业荣誉室，四层为400平米多功能厅，平时提供两个羽毛球场地和乒乓球场地，还设计一个健身房和瑜伽室，满足职工的日常锻炼需求，同时也能容纳400人的集体会议。人防工程设计在A楼地下室，平时做为资料室使用。A、B、C座一-四层均可以自由连通，方便职工使用。东南侧绿化平台还设计了凉亭和露天烧烤区。（附图三）

整体建筑平面设计充满层次感和流动性，建筑之间通过绿化庭院串联，外紧内松，宁静舒适，建筑架空层、庭院、连廊、平台共同构建了一个立体的、开放的、通透的活力空间。

三、立面设计

建筑立面设计没有矫揉的造型，多余的构架，大面的幕墙，只有对环境的尊重，对自然地向往。疏密有致的竖向线条在建筑中最大化的得到了延伸，减轻了建筑体量对空间的挤压。

在周围复杂的城市肌理中，立面设计强调了竖向构成，追求不同模数的节奏变化，以内敛的方式融入城市。（附图四）

四、总结回顾

设计院办公楼已经建成并投入使用快三年了，从使用者角度出发，我们认为是成功的、值得推广的。回顾从前到后的历程，有以下设计体会：

1、总体规划与周边相协调，结合地形地貌，整个办公区建筑群体错落有致，绿化系统覆盖办公区大平台及周边区域，强调垂直绿化，使整个群体建筑群掩映其中。建筑布置在前期方案就提前考虑南北朝向、建筑体型等，利于节能