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北京个人的租赁合同

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于北京市______区的房屋（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于北京市______区的房屋出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间对租赁物进行改善或增设他物的，应征得甲方同意。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

2.租赁期满，乙方如无异议，甲方应在乙方返还租赁物后七日内退还押金。

3.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.甲乙双方中任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间擅自退租的，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）乙方在租赁期间擅自转租、转让或转借租赁物的；

（3）乙方严重违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方履行完本合同约定的义务。

八、其他约定事项

1.甲乙双方应在签订本合同时提供有效的身份证明文件。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________ 签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：租赁物详细信息（房屋结构、面积、设施等）以及甲乙双方身份证复印件等文件。打印备注：本合同采用五号字体，排版整齐，格式规范，符合法律文本要求。