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房产买卖协议合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（卖方）信息

1.1.1甲方姓名（或名称）：________________

1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________

1.1.3甲方住所地（或注册地址）：________________

1.1.4甲方联系方式：________________

1.2合同乙方（买方）信息

1.2.1乙方姓名（或名称）：________________

1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________

1.2.3乙方住所地（或注册地址）：________________

1.2.4乙方联系方式：________________

第二章房产基本信息

2.1房产概况

2.1.1房产地址：________________

2.1.2房产证号：________________

2.1.3房产面积：________________

2.1.4房产用途：________________

2.1.5房产结构：________________

2.2土地使用权

2.2.1土地使用权证号：________________

2.2.2土地使用权性质：________________

2.2.3土地使用权期限：________________

第三章房价及支付方式

3.1房价总额

3.1.1房价总额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

3.2.2付款时间：________________

3.2.3付款方式：________________

3.3余款支付

3.3.1余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

3.3.2付款时间：________________

3.3.3付款方式：________________

第四章房产交付及过户

4.1房产交付

4.1.1交付时间：________________

4.1.2交付条件：________________

4.1.3交付地点：________________

4.2房产过户

4.2.1过户手续办理时间：________________

4.2.2过户手续办理地点：________________

4.2.3过户费用承担：________________

第五章合同双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方保证对出售的房产享有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵。

5.1.2甲方应按约定时间、条件将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

5.1.3甲方在房产过户前，应妥善保管房产，确保房产安全、完整。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方按约定支付房价款项，并有权要求甲方按约定交付房产。

5.2.2乙方应按时办理房产过户手续，并承担相应过户费用。

5.2.3乙方在房产过户后，应依法合理使用房产，不得擅自改变房产用途。

第六章房产质量及瑕疵处理

6.1房产质量

6.1.1甲方保证房产在交付时符合国家相关质量标准，不存在结构性质量问题。

6.1.2甲方应提供房产质量保证书、使用说明书等相关文件。

6.1.3乙方在接收房产时，应对房产质量进行查验，如有异议，应在接收后三日内书面通知甲方。

6.2瑕疵处理

6.2.1若房产存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同中如实披露，并在交付前予以修复。

6.2.2乙方发现房产存在瑕疵，有权要求甲方在合理期限内修复，并承担相应费用。

6.2.3若甲方未按约定修复瑕疵，乙方有权自行修复，并从应付房款中扣除相应费用。

第七章逾期交付与逾期付款

7.1逾期交付

7.1.1若甲方逾期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________

7.1.2甲方逾期交付超过九十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付相应违约金。

7.2逾期付款

7.2.1若乙方逾期付款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________

7.2.2乙方逾期付款超过九十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。

第八章不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力处理

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违