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商铺租赁消防验收合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.2.2商铺使用面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

3.2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前支付当季租金。

第四章消防验收

4.1消防验收标准

4.1.1乙方应按照国家相关法律法规及消防部门的要求进行消防验收。

4.1.2乙方在商铺装修及使用过程中，应确保消防设施设备齐全、有效。

4.2消防验收流程

4.2.1乙方应在租赁商铺前向甲方提交消防验收申请。

4.2.2甲方应在收到乙方消防验收申请后，协助乙方办理相关手续。

4.2.3消防验收合格后，乙方方可正式使用商铺。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租赁期限总租金的__%。

5.1.2甲方未能履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的__%。

5.2.2乙方擅自改变商铺用途或违反消防验收规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，保持商铺内部环境整洁、安全。

6.2保养责任

6.2.1甲方应定期对商铺进行保养，保障商铺设施的正常使用。

6.2.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如有损坏，应承担修复费用。

第七章转租与分租

7.1转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

7.1.2乙方转租商铺，需向甲方支付转租手续费，手续费为转租期间租金的__%。

7.2分租

7.2.1乙方不得将商铺分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

7.2.2分租期间，乙方仍需承担原合同约定的租金及各项费用。

第八章保险

8.1甲方保险

8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保险金额应覆盖商铺价值。

8.1.2甲方保险期内，如发生保险事故，甲方应按照保险条款及时处理。

8.2乙方保险

8.2.1乙方应购买租赁期内商铺内的财产保险及公众责任保险。

8.2.2乙方保险期内，如发生保险事故，乙方应按照保险条款及时处理。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。

9.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。

9.2合同解除

9.2.1合同期限内，如双方协商一致，可解除合同。

9.2.2.1乙方逾期支付租金超过__个月；

9.2.2.2乙方擅自改变商铺用途或违反消防验收规定；

9.2.2.3乙方违反合同约定，导致甲方遭受重大损失。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.1合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

10.2诉讼解决

10.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签