基于上市保障房REITs项目财报的深度研究：保障房项目收益率与运营成本和收储价格的关系.docxVIP

内容目录

1.保障房收储情况概述 .-5-

2.红土创新深圳人才安居REIT..........................................................................-7-

3.中金厦门安居保障房REIT...........................................................................-12-

4.华夏北京保障房REIT...................................................................................-15-

5.华夏基金华润有巢REIT...............................................................................-18-

6.投资观点.......................................................................................................-22-

7.风险提示.......................................................................................................-22-

图表目录

图表1：517地产新政后中央对收购存量房的提及情况汇总 .-5-

图表2：517新政后各地新增收储情况................................................................-5-

图表3：地产类结构性货币工具发放情况...........................................................-7-

图表4：红土创新深圳人才安居REIT底层资产概况...........................................-8-

图表5：保利香槟苑位置图.................................................................................-9-

图表6：凤凰公馆位置图.....................................................................................-9-

图表7：安居百泉阁位置图.................................................................................-9-

图表8：安居锦园位置图.....................................................................................-9-

图表9：红土创新REIT底层收入情况（万元）................................................-10-

图表10：红土创新REIT底层资产出租率情况..................................................-10-

图表11：红土创新REIT成本情况（万元）（年度）.......................................-11-

图表12：红土创新深圳人才安居REIT租售比情况...........................................-11-

图表13：中金厦门保障房REIT底层资产概况..................................................-12-

图表14：园博公寓及珩琦公寓位置图...............................................................-13-

图表15：中金厦门保障房REIT底层收入情况（万元）...................................-13-

图表16：中金厦门保障房REIT底层资产出租率情况............................