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出租房合同范本一

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的位于____________________的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为____________________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。如乙方需要继续租赁，需提前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元人民币（大写：______元整）。

2.支付方式：租金每______个月支付一次，首次租金在合同签订之日支付，以后每次租金支付应在每个租赁周期的第一天完成。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转让或转借给他人使用。如需改变房屋用途，应提前征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管和爱护房屋及其设施，如因乙方原因导致房屋及其设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维修和保养，但乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

五、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付______元人民币（大写：______元整）作为保证金。保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。

2.租赁期内所产生的其他费用（如水、电、气等）由乙方承担，乙方应按照实际用量及时缴纳相关费用。如因乙方原因导致费用未缴或拖欠，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

六、合同解除与终止

1.若乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或转租他人使用，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方未按时支付租金或其他费用超过约定时间一个月以上，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋如期归还甲方。如乙方需要继续租赁，应在合同期满前三个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.若乙方未按照约定用途使用房屋或擅自转租他人使用，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。

2.若乙方未按时支付租金或其他费用超过约定时间一个月以上，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。违约金金额为______元人民币（大写：______元整）。

3.若因乙方原因导致房屋及其设施损坏未修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。若保证金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方继续承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

九、其他事项