包子铺店面租赁合同范本专业版.docx

包子铺店面租赁合同范本专业版

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方包子铺店面事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其位于__________________的包子铺店面出租给乙方使用。乙方承租的店面面积为______平方米。具体位置、面积以现场实际测量为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应于每月______日前支付下月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、店面使用

1.乙方承诺在租赁期内合法经营，不得从事违法、违规活动。

2.乙方应妥善使用、维护店面及其内部设施，不得擅自改动店面结构。如因乙方使用不当造成店面损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方如需对店面进行装修，应事先征得甲方同意，并确保不影响店面的主体结构。租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方使用店面情况，确保乙方合法经营。如发现乙方从事违法、违规活动，甲方有权立即解除合同。

（3）甲方需按时交付店面给乙方使用。

（4）甲方负责店面主体结构的维修。因乙方原因造成的损坏，由乙方承担维修费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用店面进行合法经营。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用店面及其设施，按时进行维护。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将店面交还甲方，并恢复原状。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.租赁期内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同。

3.租赁期满前，如乙方提出续租申请并得到甲方同意，双方可重新签订租赁合同。否则，甲方有权在租赁期满时收回店面。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方需支付违约金并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额为租金总额的20%。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还需承担补充赔偿责任。

2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的租金作为违约金。如违约金数额不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。