土地及房屋转租合同.docx

土地及房屋转租合同

甲方（转租方）：__________________

身份证号码（转租方）：__________________

地址（转租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码（承租方）：__________________

地址（承租方）：__________________

鉴于甲方合法拥有位于_______________（地址）的土地及房屋，现同意将其转租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、转租物概述

1.1甲方同意将其所拥有的位于_______________（详细地址）的土地及房屋转租给乙方使用。

1.2转租土地及房屋的面积为_______平方米，具体范围、布局详见附件图纸。

二、转租期限

2.1转租期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.2租赁期满，乙方应将土地及房屋如期归还甲方，如需续租，须在租期届满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：_______元整）。

3.3乙方应在每次租金支付期限前将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及承诺

4.1乙方承诺将转租土地及房屋用于____________（用途），不得擅自改变用途。

4.2乙方承诺遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方承诺妥善使用转租土地及房屋，如因乙方原因导致转租物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、权利和义务

5.1甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方使用转租土地及房屋的情况。

5.2甲方有义务保证转租土地及房屋的合法性，并应协助乙方办理相关手续。

5.3乙方有权在转租期限内使用转租土地及房屋，并可在符合法律法规和合同约定的情况下进行合理改造。

5.4乙方有义务按照约定支付租金，并应妥善使用、管理转租土地及房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若因乙方原因导致转租物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、合同的解除和终止

7.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。