2024年城区旺铺奶茶店租赁合同标准格式.doc

2024年城区旺铺奶茶店租赁合同标准格式

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付日期

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

第五条保险

5.1承租人保险责任

5.2保险费用承担

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

第七条提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的违约金

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规变化对合同的影响

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条其他条款

13.1租赁押金

13.2租赁期满后店铺返还

13.3合同附件

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

租赁店铺位于2024年城区繁华地段，具体地址为【店铺地址】，店铺总面积为【店铺面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。租金每年按照【租金调整比例】进行调整。

2.2租金支付方式

承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。租金支付账户信息如下：

账户名称：【出租人名称】

银行账号：【银行账号】

开户银行：【开户银行】

2.3租金支付日期

承租人应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租人租赁该店铺用于经营奶茶店。

3.2经营范围

承租人经营范围包括但不限于奶茶、甜品、小吃等。承租人不得在该店铺从事违法经营活动。

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

出租人负责维护店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。

4.2承租人维修责任

承租人负责维护店铺内部设施设备的正常使用，并对店铺内部进行日常清洁和保养。

4.3维修费用承担

店铺维修费用由【承担方】承担。具体承担方式如下：

（1）出租人负责维修的设施设备，由出租人承担维修费用；

（2）承租人负责维修的设施设备，由承租人承担维修费用；

（3）双方共同负责维修的设施设备，按照【承担比例】分担维修费用。

第五条保险

5.1承租人保险责任

承租人应向保险公司投保店铺财产保险，并将出租人列为保险受益人。

5.2保险费用承担

承租人承担保险费用，并确保保险有效期覆盖租赁期限。

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件

租金调整条件如下：

（1）当CPI指数（消费者物价指数）涨幅超过【涨幅比例】时，租金按涨幅比例调整；

（2）当房屋租赁市场价格变化超过【变化比例】时，租金按变化比例调整。

6.2租金调整方式

租金调整方式为【调整方式】，具体计算公式为：【计算公式】。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁店铺或违反合同约定，导致承租人无法正常经营的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金、违反合同约定或法律法规，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点为【合同签订地】。

第十条法律法规

10.1适用法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律法规变化对合同的影响

如法律法规发生变化，对合同当事人有利的，双方应按照变化后的法律法规执行；对当事人不利的，双方应协商一致，按照变化后的法律法规进行调整。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。变更协议与本合同具有同等法律效力。

11.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；