两篇交通银行外汇商品房抵押贷款合同范文.docx

两篇交通银行外汇商品房抵押贷款合同范文：

**《交通银行外汇商品房抵押贷款合同范文一》**

合同编号：__________

抵押人（甲方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

抵押权人（乙方）：交通银行______分行

地址：____________________

负责人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为购买外汇商品房，向乙方申请贷款，双方经协商一致，订立本合同。

一、贷款金额及用途

1.乙方向甲方提供外汇商品房抵押贷款金额为（大写）____________（小写）__________。

2.贷款用途仅限于购买位于____________（具体地址）的外汇商品房。

二、贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期外汇贷款利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率相应调整。

2.还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

四、抵押物

1.甲方以所购买的外汇商品房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.抵押物的具体情况如下：

-商品房地址：____________________

-建筑面积：__________平方米

-购房总价：（大写）____________（小写）__________

-商品房预售合同编号：__________

五、抵押担保范围

抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用贷款，购买外汇商品房。

2.甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，并不得擅自处分抵押物。

4.在本合同有效期内，甲方如发生变更住所、通讯地址、联系电话等事项，应在变更后______日内书面通知乙方。

5.甲方应按照乙方的要求，提供有关财务报表、借款用途证明等资料，并配合乙方的监督检查。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定发放贷款，并对甲方的贷款使用情况进行监督检查。

2.乙方有权对抵押物的价值进行评估，并在抵押物价值减少时要求甲方提供新的担保或提前清偿贷款。

3.乙方有权在甲方未按照合同约定偿还贷款本息时，采取法律手段追偿贷款，并对抵押物行使抵押权。

4.乙方应按照合同约定为甲方提供优质的金融服务，并保护甲方的商业秘密和个人隐私。

八、违约责任

1.甲方未按照合同约定偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期金额和逾期天数，计收罚息和复利。罚息利率为在本合同贷款利率基础上加收______%。

2.甲方擅自处分抵押物或提供虚假资料、隐瞒重要事实等行为，构成违约。乙方有权要求甲方提前清偿贷款，并对抵押物行使抵押权，同时甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金（大写）____________（小写）__________。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后______日内通知对方，并采取适当措施减少损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：交通银行______分行

负责人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

**《交通银行外汇商品房抵押贷款合同范文二》**

合同编号：__________

甲方（借款人、抵押人）：

姓名/名称：____________________

身份证件号码/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（贷款人、抵押权人）