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报审图纸设计要求
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各阶段报审顺序图
规划意见书
设计方案
建设用地规划许可证(无图纸、略)
建设工程规划许可证
人防报审
消防报审
园林报审
交通报审
一、报审规划意见书:
1.审批同期:28个工作日(受理时间:每周一至五全天)
2.图纸规格:A3
3.图纸及文件要求:
1)二地权属证明文件
2)建设单位对拟建项目情况的说明1份(也可由设计单位写)
3)总平面图一份(1:1000或1:500)
4)地形图1份(1:1000或1:500,用铅笔画出用地范围)
4.注意问题:
1)地形图为测绘院所购蓝图。
2)说明工程位置,标明规划建筑与四周建筑之间的间距、高度及经济技术
指标。
3)报审表中设计单位一栏可以不盖章。
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二、报审设计方案:
1.审批周期:处审17个工作日,委审30个工作日,对外接待日为每
周二、四上午。
2.图纸规格:A3图纸,二份。总平面加盖报审章及注册章。
3.图纸文件要求:(先填日报表并加盖报审章或公章)
1)计划部门批准的项目建议书或其它计划批准文件1份(不装订)。
2)规划意见书及附图1份(复印件,不装订)。
3)A3图纸,二份。
①设计说明
②总平面图(1:1000或1:500)
③各层平面图,各向立面图,主要剖面图(1:100或1:200)
④透视图(或模型)
⑤日照分析(满足冬至1小时,大寒2小时日照)
⑥交通分析报告(按规划意见书要求确定是否提供)
4.注意问题:
1)总平面为以现状地形图为底的蓝图,用地坐标及尺寸要准确无误。建筑
与四状的关系(性质、层数、距离)标注清楚,各项技术经济指标要齐全、准
确,建筑物要有编号及高度。各种配套设施用房要标明并不遗漏(如开闭站、
配电室、垃圾楼、热力站及燃气调压站等)。地下及挑出部分用虚线表示。
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2)平面图要注明外包尺寸,并与总平面一致。每层应有建筑面积及比例。
整个面积的统计要准确。
3)立面及部面图的建筑高度要标注清楚(包括退台部分),并与总平面相
对应。标注各部分材料及色彩。
4)建筑高度不超过规划意见书的10%,并小于3米。
5)图签要有三人以上签字。
6)本阶段报审前一般应签订设计合同。
三、人防规划及单体报批:
1.审批周期:20个工作日。对外接待时间每周一、三、五上午8:30—
11:00
2.图纸规格:A4四份,装档案盒。
3.申报人防规划图纸:
1)人防规划总平面图一式四份,加盖报审章。
2)填写人防规划送审表(一式四份)并加盖报审章。
3)附审定方案通知书及附图一份。
4.申报单位、人防、初步设计图纸
1)填写送审单,一式两份,并加盖报审章。
2)说明书,一份。
3)总平面图(附人防规划批准图及表格),一份。
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