上海房屋转租合同范本.docx

上海房屋转租合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有使用权的房屋转租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市___________区/县___________路___________弄___________号___________室。房屋使用面积约为___________平方米。该房屋当前用途为居住用房（居住用途仅限于租住人员生活居住）。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期满后，除非甲乙双方另有约定，否则乙方应将房屋如期归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前提前通知甲方，重新协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________元整（￥________）。租金总计（大写）________元整（小写：________元）。租金以现金或银行转账方式支付。每次付款前双方需确认收款信息无误，并保留相关凭证。具体支付时间、金额及方式按双方约定执行。

2.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥________）。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除相关费用后，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期内出现违约情况，甲方有权依法扣除相应押金作为违约金处理。

四、房屋修缮与使用管理

1.甲方应确保出租的房屋结构安全、设施完备、符合居住条件。在租赁期内，因房屋结构或设施损坏导致无法正常居住使用的，甲方应及时修缮并承担相关费用。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复并承担费用。

2.乙方在使用过程中应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。如需装修、增设家具等，需事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金，有权监督乙方正确使用房屋。如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方停止违约行为、赔偿损失等。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金和押金。乙方应遵守国家法律法规和房屋租赁相关规定，不得擅自转租、群租等行为。租赁期满后应及时归还房屋。

六、违约责任及纠纷解决方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在纠纷处理期间，除涉及纠纷的部分外，双方应继续履行各自的其他义务。具体违约责任及纠纷解决方式如下：__________。

七、其他约定事项_____________。

八、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________签约日期：___年___月___日签约地点：___}以上是一篇关于上海房屋转租合同的范本。该范本内容全面，涵盖了转租房屋的地点、租赁期限、租金支付方式、房屋修缮与使用管理、双方权利义务、违约责任及纠纷解决方式等多个方面。格式清晰美观，符合法律合同的规范和要求。