2024年小区物业维修合同范文.docx

2024年小区物业维修合同范文

小区物业维修合同

甲方（业主委员会）：________

乙方（物业服务公司）：________

根据有关法律法规和小区业主大会决议，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就小区物业维修事宜达成以下协议：

一、合同宗旨

为确保小区物业的正常维修与维护，保障业主的合法权益，提高物业服务水平，双方遵循诚实守信、优质服务的原则，签订本合同。

二、合同范围

本合同涉及小区内共用部位、设施设备（包括但不限于电梯、消防设备、管道、路面、照明系统、监控系统等）的维修、保养及应急抢修工作。

三、服务内容

1.乙方负责对小区内的共用部位和设施设备进行日常巡查，发现问题及时处理。

2.乙方应制定详细的维修计划，包括定期检修、应急抢修等，并报甲方备案。

3.对于重大维修项目，乙方需提前告知甲方，并提供多种方案供甲方选择。

4.乙方应建立维修档案，对每次维修情况进行记录，方便日后查询。

5.在维修过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保维修作业安全无误。

6.乙方应保证维修质量，对于因维修不及时或质量问题造成的损失承担赔偿责任。

四、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、费用及支付

1.维修费用计算方式：根据实际的维修项目、工程量及材料成本进行计算。

2.乙方在每次完成维修后，需提供详细的费用清单给甲方审核。

3.甲方按照费用清单金额支付给乙方，支付方式可采取______（如转账、现金等）。

4.对于突发的应急抢修，甲方应根据实际情况预先支付部分费用。

六、质量与保修

1.乙方应保证维修质量，保修期限按项目不同另行约定。

2.在保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应无偿修复。

3.保修期结束后，乙方应对维修项目进行有偿维护。

七、违约责任

1.若因乙方原因未能按时完成维修任务，造成损失的，乙方承担赔偿责任。

2.若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权顺延维修时间。

3.任何一方违反本合同约定的其他义务，均应承担违约责任。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.在履行合同过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至______（约定地）人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________

乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________

日期：____年____月____日