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解析房屋建筑工程防渗漏施工技术

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【摘要】本文概述了房屋建筑工程防渗漏技术的内涵，对房屋建筑渗漏的位置及原因进行了详细分析，同时探讨了房屋建筑工程防渗漏施工技术要点，以供参考。

【关键词】房屋建筑工程;防渗漏;施工技术

当前我国房屋建筑行业的飞速发展使人们的居住环境不断得以改善和提升，特别是在近年来社会发展不断完善的前提下，房屋质量问题更是受到了人们的关注与重视。

1、房屋建筑工程防渗漏技术的概述

在日常生活中人们与房屋建筑有着十分密切的联系，也是当前人们开展工作的重要场所。在当前的工程实践中，房屋建筑施工工作仍然存在很多问题，特别是渗漏问题更是一项最常见的工作之一。渗漏问题不仅对建筑工程的完整性和排水系统造成严重的影响，同时还大大提升相关工作的难度，对房屋工程质量产生严重的负面影响。

2、房屋建筑渗漏的位置及原因

2.1屋面渗漏

屋面渗漏是较常见的一种渗漏，主要是设计方面的不当引起的，如防水设施安排不当、排水设计过于复杂、房顶坡度过小等，当雨水充沛时很难及时排出，因此容易出现雨水渗漏的问题。出了以上因素外，还有一些其他引起屋面渗漏的非设计因素，比如建造房屋时使用的防水材料较差、其他施工项目导致的排水系统问题以及施工人员的技术水平不足等。

2.2门窗渗漏

（1）门窗的质量问题。一些安装人员为了谋取私利，通常会把门窗价格报的虚高，然而在实际安装时使用的却是劣质的门窗，外行人通常根据外表看不出其存在哪些问题，实际上这些劣质产品的材料往往不能满足防渗漏需求，因为其柔度较差，所以门窗就不能完全关紧，通常会和墙壁之间有一条小小的缝隙，且用多了以后还会出现变形的情况，这些都会导致门窗渗漏。（2）施工技术方面的问题。一些施工人员本身水平有限或安装门窗时没有严格按照标准，这也会导致门窗安装不结实，出现渗漏的情况。

2.3厨房和卫生间渗漏

厨房和卫生间是生活用水最多的地方，因此出现渗漏的可能性最高，且就目前情况来看也确实是渗漏的高发之地。厨房和卫生间由于面积较小，通常楼板较客厅薄一些，若钢筋放置的不太恰当，在浇混凝土时可能就没那么紧密结实，再加上一些细节方面的處理可能不太严格，因此容易导致渗漏。

2.4墙面渗漏

墙面渗漏包括外部与内部渗漏，在日常生活中，外部渗漏更容易发生，发生的原因如下：（1）填充物发生变化，无房建筑工程中的填充物大多是混凝土，而混凝土和钢筋进行浇筑时，膨胀系数完全不一样，最开始碰触就有发生裂痕、变样的可能，而这种情况就是渗漏产生的原因;（2）人为因素，施工人员在施工过程中可能会出现墙体中有缝隙存在的现象，这种缝隙也会导致墙面渗漏，例如，在使用填充物填充墙体时，砌体之间不紧密，使梁底和墙体嵌入发生阻碍，从而造成墙体渗漏;（3）孔洞因素，外部墙面在进行施工的过程中，经常需要套管穿过墙面，如果施工人员在墙面封墙过程中没有完全封住，那么孔洞就会发生渗漏，进而导致墙面渗漏。

3、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点

3.1屋面防渗漏施工技术

（1）屋面混凝土必须连续浇筑，避免由于混凝土浇筑时间间隔过长而出现施工冷缝。（2）女儿墙和高出屋面的构筑物与屋面混凝土接触处应进行认真处理。（3）严格控制屋面及天沟的坡度，模板施工、混凝土浇筑、砂浆找平时均要检查，防水层铺设的质量和厚度必须满足设计和规范要求。（4）屋面找平层坡度必须符合设计要求，表面压实平整，收水后二次压光，充分养护，不得出现起砂、起皮现象。（5）要求在基层充分干燥后，再铺贴卷材，基层必须干净、干燥、清洁、无杂质。当保温层或找平层不易干燥时，应按排气屋面的有关要求施工，防止鼓泡。（6）为防止水落管口安装不良出现渗漏，要求水落管周围直径500㎜范围内坡度应不小于5%。水落管口杯周围与基层接触处留出宽、深各20㎜的凹槽，嵌油膏。水落管杯口应固定在结构层上。（7）平屋面混凝土施工完毕后，要蓄水48小时以上进行观察，有渗漏现象要及时处理，处理完毕后再实验，直至合格。防水层施工完后也要进行蓄水观察。

3.2门窗防渗漏施工技术

门窗的防水功能也十分重要，在安装门框、窗框前，应首先复查提前留有的墙洞尺寸大小是否合适，核实之后再使用具有防水功能的砂浆进行刮糙工作，这些步骤完成之后再进行安装，安装时还应该使用镀过锌的钢片对门窗进行固定，固定的时候要注意厚度须大于1.5mm，固定点要设立在距离转角180mm的位置上，且这两者之间间隔不得超过500mm。水泥和砂浆填充缝隙时，要注意两边的凹槽里也要填充，填充高度大约在100mm，而位于两侧的翻口高度则大约在200mm左右。遇到外墙是混凝土的时候，则要注意混凝土浇筑时也要进行防水坎收光工作。

3.3厨卫防渗漏施工技术

（1）厨卫的防渗漏功能也是必不可少的，施工单位可以通过聚氨酯实现防渗漏。厨房和卫生间的地面工作完成后，可以先通过