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建房承包合同格式(2024版)

合同编号：__________

鉴于甲方需要建设房屋，乙方具有建设房屋的能力，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方建设房屋的事宜达成如下协议：

第一条房屋建设内容

1.1房屋建设地点：____________________。

1.2房屋建设规模：____________________。

1.3房屋建设标准：____________________。

第二条合同价格

2.1双方确认，房屋建设的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照约定的建设标准、建设内容、建设规模完成房屋建设，甲方应按本合同约定的价格支付乙方。

第三条合同履行

3.1乙方应按照双方约定的建设内容、规模和标准完成房屋建设，并保证房屋建设质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2甲方应按照本合同约定的价格及时支付合同价款，不得无故拖延或拒绝支付。

3.3双方应共同参与房屋建设的监督和验收，确保房屋建设顺利进行。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定的建设内容、规模和标准完成房屋建设的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方赔偿损失、支付违约金等。

5.2甲方未按照本合同约定的价格及时支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长合同履行期限。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋建设完成之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋建设设计图纸

2.建设材料明细表

3.施工进度计划

4.质量验收标准

5.付款凭证

6.变更协议书

7.解除协议书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的建设内容、规模和标准完成房屋建设的，属于违约行为。

2.甲方未按照本合同约定的价格及时支付合同价款的，属于违约行为。

3.双方未按照约定参与房屋建设的监督和验收，属于违约行为。

4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建设的委托方。

2.乙方：指承担房屋建设任务的施工方。

3.合同价款：指双方约定的房屋建设总价。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.质量验收：指对房屋建设质量进行评估和确认的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.建设进度延误：解决办法为乙方采取措施加快施工进度，必要时甲方可与乙方协商延长合同履行期限。

2.建设质量问题：解决办法为乙方按照约定进行整改，直至达到质量验收标准。

3.支付价款纠纷：解决办法为双方按照约定及时支付合同价款，如有争议可通过友好协商解决。

4.变更或解除合同：解决办法为双方提前书面通知对方，并经协商一致后签订相应的变更或解除协议。

五、所有应用场景：

1.甲方委托乙方建设房屋。

2.乙方承担房屋建设任务。

3.双方对建设内容、规模、标准等进行约定。

4.双方约定合同价款及支付方式。

5.双方共同参与房屋建设的监督和验收。

6.双方因违约行为产生争议，需通过协商或诉讼解决。