住宅专项维修资金授权合同范本2篇.docx

住宅专项维修资金授权合同范本2篇

篇1

甲方（业主/业主委员会）：__________________

乙方（物业管理公司/受托管理机构）：__________

鉴于甲方为物业的业主，乙方负责物业的日常管理工作，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，现就住宅专项维修资金的授权管理事宜达成如下合同协议：

一、定义与解释

1.住宅专项维修资金：指由业主按照国家规定缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

二、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在住宅专项维修资金管理方面的权责关系，确保维修资金的合理使用和有效管理。

三、授权内容

1.甲方授权乙方对住宅专项维修资金进行管理，包括但不限于资金归集、存储、使用及账务处理等。

2.乙方应设立专项账户，对住宅专项维修资金进行专款专用管理。

3.乙方应根据物业的实际情况制定维修资金使用计划，并报甲方或业主委员会审批。

4.乙方应定期向甲方或业主委员会报告维修资金的收支情况，并接受甲方的监督与审计。

四、资金使用与管理

1.乙方应严格按照国家有关住宅专项维修资金的管理规定和本合同约定使用资金。

2.维修资金的支出应基于物业的实际情况和实际需要，并经过合理评估与审批。

3.乙方在维修资金使用过程中，应确保公开透明，避免任何形式的浪费、挪用或违规行为。

4.若因乙方管理不善导致维修资金的损失，乙方应承担相应的法律责任。

五、监督与审计

1.甲方有权对乙方管理维修资金的情况进行监督与检查。

2.乙方应接受甲方或业主委员会委托的第三方审计机构对维修资金的管理情况进行审计。

3.若发现乙方在维修资金管理过程中存在违规行为，甲方有权要求乙方整改，并追究其法律责任。

六、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期______年。

2.合同到期前，双方可协商续签或修改本合同。

3.若乙方在合同履行过程中存在严重违规行为，甲方有权单方面终止本合同。

七、违约责任

1.若因乙方管理不善导致住宅专项维修资金损失，乙方应负责赔偿损失。

2.若乙方在资金使用过程中存在违规行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主/业主委员会）：__________________（签字盖章）

乙方（物业管理公司/受托管理机构）：__________（签字盖章）

日期：___________

---END---

篇2

甲方（业主/业主委员会）：_________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

联系方式：_________________

乙方（物业服务企业/管理机构）：_____________

营业执照号码：_______________

联系方式：_________________

鉴于甲方作为住宅业主，为了维护本住宅的公共部位和设施设备，提高物业管理的效率与质量，特委托乙方代为管理住宅专项维修资金。双方根据相关法律法规，就住宅专项维修资金授权事宜达成如下协议：

一、定义与解释

1.住宅专项维修资金：指专项用于住宅公共部位和设施设备维修、更新和改造的资金。

二、授权内容

1.甲方授权乙方代为管理其住宅专项维修资金，包括但不限于资金归集、存储、划转和使用。

2.乙方应确保专项维修资金的安全，按照相关规定进行管理和使用。在资金未使用的闲置期间，应采取合法有效的方式保证资金的增值保值。

3.乙方应定期向甲方或甲方授权的业主委员会报告专项维修资金的管理情况，接受监督。

三、资金归集与存储

1.甲方应按照相关规定及时足额缴纳住宅专项维修资金。

2.乙方负责为甲方设立专项维修资金账户，并保证资金的独立与安全。

3.乙方应定期核对账目，确保资金的准确归集与存储。

四、资金使用与监督

1.专项维修资金的使用应经过甲方或其授权的业主委员会同意。