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秦皇岛环保地坪漆生产建设项目

商业计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要

受全球经济疲态影响，2015我国GDP增长6.9%，为1990年以来最低

水平，2015年我国大宗商品市场也面临较为严峻的考验，在众多行业中，

塑料行业运行趋势相对乐观，行业规模仍保持较高增长；生产企业多数因

成本降低，企业盈利状况有所好转，但贸易企业利润却继续萎缩。

地坪漆是由环氧、颜料、助剂、溶剂、固化剂组成的双组份地坪面漆。

环氧地坪面漆是一种特别美观长久的地坪漆。上世纪中后期开始欧美出现

了许多洁净车间地坪，它采用整体聚合物面层，称为环氧地坪面漆，主要

成分为环氧树脂和固化剂。地坪漆性能非常优异，有着真实、亮丽、耐磨、

防水、防腐、美观等非常多的特点，所以在我国的各个行业都被广泛的应

用。

该地坪漆项目计划总投资8362.48万元，其中：固定资产投资

6762.89万元，占项目总投资的80.87%；流动资金1599.59万元，占

项目总投资的19.13%。

达产年营业收入14680.00万元，净利润2453.75万元，达产年纳

税总额1413.64万元；达产年投资利润率39.12%，投资利税率46.25%，

投资回报率29.34%，全部投资回收期4.91年，提供就业职位211个。

秦皇岛环保地坪漆生产建设项目商业计划书目录

第一章总论

第二章投资背景及必要性分析

第三章产业分析

第四章项目建设规模

第五章工程设计方案

第六章运营管理模式

第七章风险应对说明

第八章SWOT分析

第九章项目实施进度

第十章投资方案分析

第十一章项目经济评价分析

第十二章总结及建议

第一章总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

秦皇岛环保地坪漆生产建设项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某产业发展示范区良好的产业基础和

创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以地坪漆为核心的综合性产

业基地，年产值可达15000.00万元。

二、项目承办单位

xxx（集团）有限公司

三、战略合作单位

xxx投资公司

四、项目建设背景

我国地坪漆行业制造业曲折发展历程，大体可分为3个阶段。第一个

阶段是打基础、初步完成行业制造业产业布局的阶段，形成上海、西安、

辽阳三大厂布局。第二个阶段是在原国家经贸委、国家轻工业局主导推动

下，通过近10项技贸项目的实施，在关键行业和领域缩小了与国外先进行

业的差距，打下了快速发展的基础。第三个阶段是目前快速发展和赶超阶

段。

我国地坪漆的环氧树脂原料开发和应用研究发展迅速，由年生产能力

不足1.5万吨发展到30万吨左右。地坪漆发展的总体趋势是产能快速增长，

生产趋日趋集中;产品向系列化、功能化发展，质量普遍提高;适应国际市

场需求变化，强化特种树脂和配套助剂的开发。我国最大的地坪漆消费市

场是涂料领域。目前我国涂料领域年消费地坪漆占总消费量的32%。

某产业发展示范区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调

整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开

放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济

的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业

规划和发展定位可成为某产业发展示范区示范项目，有利于吸引科技

创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、

技术以及先进的管理方法、经验集聚某产业发展示范区，进一步巩固

某产业发展示范区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8362.48万元，其中：固定资产投资6762.89万

元，占项目总投资的80.87%；流动资金1599.59万元，占项目总投资

的19.13%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入14680.00万元，总成本费用11408.3