把房子租给课外辅导班合同.docx

把房子租给课外辅导班合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

乙方（承租方）：课外辅导班有限公司

营业执照号码：__________________

联系方式：______________________

地址：____________________________

鉴于甲方愿意将房屋租给乙方作为课外辅导班的经营场所，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁物及位置

甲方同意将其位于________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为乙方经营课外辅导班的场所。租赁物的具体地址为______。租赁物的使用面积______平方米。乙方有权在租赁物内从事课外辅导活动，不得违法经营。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租期结束后，如乙方需要续租，应在租期届满前三个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币______元（大写：_________元整）。租金不含税，如有税金由乙方承担。

2.乙方应在每个支付周期开始前的一个月内将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

第四条租赁物的使用与修缮

1.乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或将其转租、转让给他人。如需对租赁物进行装修、改造等，应征得甲方同意。租赁期满后，乙方应恢复原状或按甲方要求恢复租赁物原状。

2.租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏或发生故障，乙方应承担修缮或赔偿责任。如因自然灾害等不可抗力因素造成损失，双方应协商解决。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。乙方不按照约定使用租赁物或违反法律法规的，甲方有权要求乙方停止违法行为并恢复原状。

2.甲方应保证租赁物的正常使用，并负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致租赁物无法使用的，甲方应负责修缮并赔偿乙方的损失。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行课外辅导班的经营活动。乙方应合法经营、自负盈亏，并承担经营过程中产生的全部责任和风险。因乙方违法行为导致的法律责任和经济损失由乙方自行承担。

2.乙方应按时支付租金，并承担因经营产生的税费、水电费、物业管理费等费用。乙方应爱护租赁物，保持租赁物的整洁、完好。如因乙方原因导致租赁物损坏的，应负责修缮或赔偿。

第七条合同解除与终止

1.合同期内，如乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：逾期支付租金超过三个月的；擅自转租、转让租赁物的；从事违法活动的；擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物拒不修复或赔偿的等。合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。