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XXXX项目工程样板管理作业指引

（修订版）

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一、目的

样板管理是项目工程管理的重要环节。系统、细致的样板管理工作，可对工

程施工起到良好的引导作用，提升项目工程管理水平。

二、适用范围

本指引适用于各开发类项目的工程样板管理工作。

三、样板的定义及分类

样板是指能够代表部品、部件和施工工序的核心控制要素的少量实物或局部

工程。

根据目的不同，样板可以分为三类：

3.1实施材料/设备样板

实施材料/设备样板是指当项目确定某特定工程/材料设备的供应商后，要求

供应商提供的拟采用的符合采购合同要求的相关材料/设备的样板。

实施材料/设备样板应由我方人员签字确认后妥善保存，作为对进场材料/

设备的核心控制要素的对照。

3.2完成面效果样板

完成面效果样板是指用来评估完成面设计效果的样板。例如精装修样板房、

毛坯交楼标准样板房、栏杆安装效果样板、外墙石材效果样板、外墙装饰线条做

法样板等。

3.3工序样板

工序样板是指施工关键工序在大面积开工前，通过提前制作样板来明确施工

材料、做法、验收标准等要求。如砌体砌筑施工、抹灰施工等。

四、应进行样板控制的材料/工程/工序的范围

4.1实施材料/设备样板

对部分质量差别大、成本较高、客户关注的材料/设备，应保存实施样板，

以对进场材料/设备进行对照（见附表一）。实施材料/设备样板应明确产品标准、

生产厂家、品牌、型号及检验标准等。其他材料/设备，项目可根据自身的实际

情况，确定需要保存的实施样板的材料/设备的范围。

4.1.1土建工程

(1)砌块、防水卷材、防水涂料；

(2)保温板及相关系统断面小样、面砖、石材及相关辅料、涂料、勾缝剂；

(3)屋面瓦、成品天沟、雨落管；

(4)入户门及相关五金件（应选取比较复杂和数量较多的类型1-2樘`，含

门框、门扇、锁具及拉手、合页、胶条、门扇填充材料切块、内衬骨架

切段、合页及锁挡片衬板、工程临时锁芯等）；

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(5)窗户及相关五金件（应选取典型、便于保管的类型1-2樘，含窗框、窗

扇、五金系统及把手、风撑、纱窗、附框切段、主框及扇的断面、发泡

胶、密封胶、防水雨布之类的防渗漏材料、降噪窗户的相关措施材料如

窗框填料、衬料，地簧门的地簧锁等）；

(6)单元门（框料、扇料、内衬骨架的切段，玻璃、合页、闭门器、顺序器、

拉手、门档，雕花之类的装饰构件，合页、门禁、闭门器及顺序器等部

位的衬板等）；

(7)防火门（框料、扇料、内衬骨架的切段，防火玻璃、防火条、合页、闭

门器、顺序器、拉手、门档、合页、门禁、闭门器及顺序器等部位的衬

板、收口嵌缝胶等）；

(8)各式栏杆及百叶（含阳台窗、户内及公共区低于900mm高的窗户、

飘窗的栏杆、台阶/无障碍坡道栏杆、防盗栏杆、窗井栏杆及百叶、女

儿墙栏杆、空调板栏杆及百叶）；

(9)单元标识板、楼层标识牌、物业信息发布标识板、告示栏等各种标识牌。

4.1.2精装修工程

(1)内墙涂料、瓷砖、壁纸、木饰面板、木皮、大理石、花岗岩、木地板、

地毯等；

(2)石膏板、铝扣板、吊杆、龙骨、挂件等；

(3)厨柜1套(含台面、面板、隔板、背板、底板、封边、胶条、合页、拉

杆、拉手等五金，板材连接工艺的典型切面)、水槽、龙头、燃气灶、抽

油烟机等；

(4)马桶、水柜、小便器及感应设备、龙头、花洒、隔断、阀门、洗手盆、

浴缸、梳妆镜、镜前灯等；

4.1.3水电安装工程

(1)开关面板、配电箱、电线、电缆的切段、预埋管切段、灯具、电表及卡，

门禁、摄像头、红外报警探头、相关设备、表卡等；

(2)电气面板、显示屏、摄像头、电梯呼叫面板、电梯报警盒、电梯轿厢内

饰、门禁门口机、手机信号覆盖天线及走线等；

(3)各种管材切段、阀门、散热器及切剖面、龙头、水表及卡、散热器、分

集水器、温控器、消防报警按钮、