三方共同拥有一个房子的合同.docx

三方共同拥有一个房子的合同

合同协议

甲方（出让方一）：________________

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

住址：________________

联系方式：________________

乙方（出让方二）：________________

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

住址：________________

联系方式：________________

丙方（受让方）：________________

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

住址：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙、丙三方共同拥有一处房产，为明确各方权益和责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

本合同所述房产位于________________，建筑面积为____________平方米，产权证号为____________。各方对房产的现状已充分了解并接受。

二、产权份额

1.甲方拥有该房产的____%产权。

2.乙方拥有该房产的____%产权。

3.丙方拥有该房产的____%产权。

三、权利和义务

1.各方应共同管理该房产，确保房产的合法使用和维护。

2.各方应按照产权份额承担相应的房产税、土地税等税费。

3.各方同意，对该房产的出租、抵押、转让等处分行为，需经三方共同同意。

4.任何一方不得擅自处分其产权份额，不得侵害其他方的合法权益。

四、房产处分事宜

若各方协商一致，可以对房产进行出租、抵押、转让等处分行为。具体事宜如下：

1.出租：各方应共同决定租金标准、租期等条款，租金收益按照产权份额分配。

2.抵押：若需抵押该房产，各方应共同办理抵押手续，抵押权人、抵押物价值等事项由各方共同决定。

3.转让：各方一致同意转让该房产的，应依法办理产权变更手续，转让价款按照产权份额分配。

五、违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如因违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自各方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方一）：________________（签字/盖章）日期：________________

乙方（出让方二）：________________（签字/盖章）日期：________________

丙方（受让方）：________________（签字/盖章）日期：________________