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上海房屋租赁合同书通用版范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物与租赁期限

1.租赁房屋：位于上海市___________区的房屋，具体地址为______________________，建筑面积为______平方米。

2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金与支付方式

1.租金金额：人民币______元/月。

2.支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______日前将租金存入甲方指定的银行账户。

三、租赁物的交付与返还

1.甲方应于合同生效之日起______日内将租赁房屋交付给乙方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还租赁房屋。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

四、租赁房屋的使用与维护

1.乙方应合理使用和保护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。

2.乙方不得将租赁房屋用于违法活动，否则应承担相应的法律责任。

五、违约责任与合同解除

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为人民币______元。

2.乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自转租、转让或转借租赁房屋的；

（2）擅自改变租赁房屋的结构、用途或损坏房屋的；

（3）不支付租金连续超过______个月的。

六、其他费用与税金

1.租赁期内，乙方应承担与使用租赁房屋有关的水、电、煤气、物业管理等费用。

2.本合同履行过程中发生的税费，由甲乙双方按照法律、法规的规定承担。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更与解除，应经甲乙双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方变更或解除合同。

2.本合同期满前，甲乙双方可协商续租事宜。续租合同应在租赁期满前______个月内签订。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交上海仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。