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写字楼物业管理服务协议

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：_______________

鉴于甲方需要使用并享受写字楼的相关物业管理服务，而乙方具备相应的物业管理服务能力和经验，双方经友好协商，达成以下物业管理服务协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方对写字楼物业管理的权利与义务，规范双方行为，确保物业管理服务的顺利提供及物业的正常使用。

二、服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于：写字楼公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护、客户服务等。甲方需使用乙方提供的物业管理服务并支付相应的服务费用。

三、服务内容

1.公共区域清洁：乙方应确保写字楼的公共区域（包括楼道、电梯、大堂等）的清洁工作，保持环境整洁。

2.绿化管理：乙方负责写字楼的绿化维护工作，确保绿化植物的正常生长及美观。

3.安保服务：乙方应提供全面的安保服务，包括但不限于安全监控、门禁管理、巡逻等。

4.设备设施维护：乙方应对写字楼的设备设施（如空调系统、照明系统、给排水系统等）进行定期检查与维护，确保正常运行。

5.客户服务：乙方应提供高效的客户服务，及时处理业主的投诉与建议，确保业主的满意度。

四、服务费用

1.甲方需按照乙方公布的收费标准支付物业管理服务费。

2.物业费应按月支付，甲方应于每月的______日前将当月的物业管理费支付至乙方指定账户。

3.如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的服务质量提出意见和建议。

2.甲方应遵守写字楼的各项管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益及其他业主的合法权益。

3.乙方应按照本协议提供物业管理服务，并有权收取物业管理费用。

4.乙方应对甲方的投诉和建议给予及时回复与处理，不断提高服务质量。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权催缴，并按约定收取滞纳金。

2.如乙方提供的服务质量不符合本协议约定，甲方有权要求乙方整改。如乙方未能在合理期限内整改完毕，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方均应对本协议内容严格必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如因一方泄露造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

七、协议期限与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.协议到期前，双方可协商续签协议或终止协议。

3.本协议终止后，乙方应继续为甲方提供一个月的过渡期服务，以确保甲方顺利交接。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。