房屋买卖合同42024年.docx

房屋买卖合同42024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

（2024年通用）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.身份证号码/营业执照号码：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.身份证号码/营业执照号码：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的产权证号为________________，产权性质为________________。

1.3该房屋的占用性质为________________，使用年限为________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1卖方权利和义务：

（1）保证对该房屋享有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖的情况。

（2）按照本合同约定的价格，向买方交付该房屋。

（3）自本合同签订之日起，不得将该房屋出售、赠与或以其他方式处置给第三方。

2.2买方权利和义务：

（1）按照本合同约定的价格，购买该房屋。

（2）自本合同签订之日起，应承担该房屋的一切管理、维护和安全责任。

（3）依法办理该房屋的过户手续，并支付过户所产生的相关费用。

第三条房屋价款及支付方式

3.1该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续。

3.3买方应按照下列时间表支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.4卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方开具合法的购房发票。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

4.2买方应自房屋交付之日起，负责办理该房屋的过户手续。卖方应给予必要的协助。

4.3过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2卖方如未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

5.3买方如未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：______________

法定代表人/负责人（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.购房发票

6.房屋交接单

7.过户手续相关文件

8.贷款合同（如有）

9.买卖双方的身份证明文件

10.法定代表人/负责人身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.买方未能按照合同约定时间支付房款。

3.任何一方未履行合同约定的其他义务。

4.双方约定的事项发生争议，未能通过协商解决。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。

2.产权清晰证明：证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等法律问题的证明文件。

3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱