卖房老人家正常死亡合同2篇.docx

卖房老人家正常死亡合同2篇

篇1

甲方（出售方）：__________（名称/身份），联系方式：____________

乙方（购买方）：__________（名称/身份），联系方式：____________

鉴于甲方拥有一处房产，现甲方有意将房产出售给乙方，鉴于甲方年迈，为避免日后因甲方离世产生的纠纷，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________

3.房屋权属证明文件：_________________________

二、交易条款

1.房产售价：甲乙双方商定，房产的售价为人民币______元整。

2.付款方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金______元整，余款在房屋过户后一次性支付。

3.房屋过户：甲方需提供相关权属证明文件，协助乙方完成房屋过户手续。

三、甲方权益保障

1.甲方应确保所售房产的权属无争议，无其他法律纠纷。

2.若甲方在房产交易完成后去世，其合法继承人应继续履行本合同，确保乙方权益不受影响。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

2.若甲方存在隐瞒房产权属纠纷或其他违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项，应承担违约责任，并支付违约金。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签署之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

七、关于甲方死亡的特别约定

1.若甲方在房产交易完成后正常死亡，其合法继承人应继续履行本合同，确保乙方权益不受影响。继承人须在甲方去世后______日内通知乙方，并提供相关继承证明文件。

2.若甲方在房产交易前死亡，乙方有权选择解除合同或继续履行。若乙方选择继续履行，其应配合处理甲方的遗产事宜，并确保顺利完成房产交易。

篇2

甲方（卖方）：______________（名字）

乙方（买方）：______________（名字）

鉴于甲方拥有一处房产，现拟出售给乙方；同时考虑到甲方年迈，可能出现自然死亡的情况，为保障双方的权益，经双方协商一致，达成如下合同协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

2.房屋权属证明文件齐全，不存在权属纠纷。

3.房屋状况良好，不存在危险或安全隐患。

二、交易条款

1.房屋售价：人民币______元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成后___日内支付余款。

3.房屋过户：双方应于合同签订后___日内办理房屋过户手续。

4.甲方应于房屋过户手续办理完成后交付房屋。

三、关于甲方正常死亡的约定

1.若甲方在房屋交易过程中正常死亡，乙方有权继续履行本合同，要求甲方的合法继承人完成房屋交易。

2.甲方应确保其在生前签署本合同，并告知其继承人本合同内容及其义务，确保其继承人有义务协助乙方完成房屋交易。

3.甲方的继承人应在本合同签署后___日内确认并履行甲方的合同义务，否则视为违约，应承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未能确保房屋权属无纠纷，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或未能配合办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。

3.若甲方或其继承人违反第三条的约定，未协助乙方完成房屋交易，应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。