第一讲镇总体规划概述一、编制体系中位置二、总体.pdf

第一讲镇总体规划概述

一、编制体系中位置

二、总体规划的任务、期限

三、镇总体规划的编制程序

四、镇规划的主要工作内容

五、镇总体规划的成果

I、在城乡规划编制体系中位置

城乡规划

城镇体系规划城市规划镇规划乡规划村庄规划

以此规划体系为

基干，以各种非

法定规划为补充。

总体规划详细规划

控制性详细规划修建性详细规划

第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详

细规划。

二、镇总体规划的任务、期限

1、总体规划的任务

国家建设部《城市规划编制办法》：综合研究和确定

城镇性质、规模和空间发展状态，统筹安排城市各项

建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期

发展和近期建设的关系，指导城市合理发展。

2、总体规划期限

一般为20年。同时对镇远景发展作出轮

廓性的规划安排，

近期建设规划是总体规划的一个组成部分

期限一般为5年。

3、法定内容

镇总体规划：

对一定时期内

镇的性质、发展

目标、发展规模

、土地利用、空镇域镇村体系规划

间布局以及各项

建设和综合部署

和实施措施。镇区总体规划

近期建设规划

镇规划区：指镇区、近郊区以及镇行政区域内

因镇建设和发展需要实行规划控制的区域。

镇规划建成区：镇人民政府驻地镇总体规划确

定的规划期末镇区范围即规划总图区域，包括

建成区与规划建设发展区。

镇总体规划编制程序（P110)

三、

现场调查研究分析：问题、优势、思路、目标

规划方案汇报（两个方案）

规划初稿汇报讨论

规划送审稿审查

规划报批稿审批

规划报6批稿规划成果稿

四、镇规划的主要工作内容

基础资料调查搜集研究

镇域镇村体系规划

·职能与性质c用地发

·人口与用地规模展方向

·用地适建性评价

·用地发展方向

·道路交通体系

·形态与结构分析性质与

·用地总体布局规模

·用地平衡

·基础设施布局总体布局

·环境保护规划

·防灾规划

·日区改造与利用规划

·近期建