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两篇建筑工程类装修工程合同

**《装修工程合同一》**

发包方（甲方）：

姓名：

联系电话：

地址：

承包方（乙方）：

名称：

法定代表人：

联系电话：

地址：

依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程内容及做法（详见附件：工程预算书、施工图纸）

4.工程承包方式：双方商定采取下列第____种承包方式。

（1）乙方包工、包料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包料（全部材料由甲方提供）。

二、工程期限

1.开工日期：______年____月____日

2.竣工日期：______年____月____日

3.合同总工期：______天

三、工程价款及支付方式

1.本合同工程总价款为人民币______元（大写：______元整），具体组成详见工程预算书。

2.双方约定按以下方式支付工程价款：

（1）合同签订后____日内，甲方支付工程预付款人民币______元；

（2）工程进度过半（即完成____%的工程量），甲方支付工程进度款人民币______元；

（3）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付工程尾款人民币______元。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.开工前____天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

2.提供施工期间的水源、电源；

3.负责协调施工过程中与邻里之间的关系；

4.按照合同约定支付工程价款；

5.对工程质量、进度进行监督检查，有权要求乙方对不符合设计要求、施工规范或质量标准的部分进行返工整改。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应具备相应的建筑装修资质，并向甲方提供相关证明文件。

2.根据甲方提供的施工图纸和要求，制定详细的施工方案和进度计划，并经甲方确认后严格执行。

3.严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。

4.遵守施工现场的管理规定，做到文明施工，确保施工现场整洁有序，保护好原建筑结构及已安装的设备、管线等，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.乙方应自行采购施工所需的材料、设备，并确保其质量符合国家相关标准和本合同约定。乙方应向甲方提供材料、设备的合格证明文件和检验报告，经甲方验收合格后方可使用。

6.工程竣工后，乙方应及时清理现场，将施工垃圾清运出施工现场，并向甲方提交竣工验收报告，通知甲方进行验收。

五、工程变更

1.在施工过程中，甲方如有变更设计方案、增减工程项目或更改施工内容等要求，应提前与乙方协商，并签订书面变更协议。

2.变更后的工程价款及工期应根据变更协议进行相应调整。乙方应根据变更后的施工内容和要求，及时调整施工方案和进度计划，并确保工程顺利进行。

六、材料供应

1.本工程所需的材料、设备由乙方负责采购，但甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验，如发现质量不合格或不符合合同约定的要求，乙方应负责更换或重新采购，由此造成的损失由乙方承担。

2.甲方提供的材料、设备应按时运至施工现场，并由乙方负责验收和保管。如因乙方保管不善导致材料、设备损坏、丢失的，乙方应负责赔偿。

七、质量验收及保修

1.工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后____日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，应及时通知乙方，并另行确定验收日期，但甲方应承认竣工日期。

2.本工程质量应符合国家现行的建筑装修工程质量验收标准及相关规范的要求。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到合格标准，并承担整改费用。

3.工程竣工后，乙方应向甲方提供《工程质量保修书》，明确保修范围、保修期限和保修责任等。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担因维修给甲方造成的全部损失。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为：______。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此给乙方造成的损失。

3.乙方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应按照合同总价款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照