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有关新版商品房买卖合同2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发销售的商品房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议，以明确双方权益与义务，共同遵守执行。

一、商品房基本情况

甲方同意向乙方出售位于______（地址）的商品房，具体户型、面积、楼层、结构等详见购房合同附件及附图。房屋的交付标准和配套设施等详见购房合同及附件说明。

二、交易价格及付款方式

1.房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包括房屋本身及其配套设施费用等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金支付：合同签订之日起___日内，乙方支付房屋总价的___%（不得超过总房价款的20%）作为定金。

（2）首付款支付：定金支付后___日内，乙方支付总房价款的___%。剩余款项按贷款条款进行支付。贷款未能批准部分或者额度不足的部分乙方应当在贷款审核结束后一次性补足支付给出卖方。甲方应提供办理贷款所需的证件材料并予以协助办理贷款手续。

（3）贷款支付：乙方应按照银行规定申请贷款支付剩余款项，办理贷款相关手续，并确保银行按时足额发放贷款。贷款过程中的税费及其他费用由乙方承担。如因乙方原因无法成功办理贷款造成交易延迟或违约等情况的，则违约责任由乙方承担。贷款部分的支付方式及时间按照贷款合同约定执行。甲方应积极协助办理相关手续。若因甲方原因导致乙方无法成功获得贷款致使合同无法继续履行的，视为甲方违约。具体情形双方可另行签订补充协议约定。

三、房屋交付及产权登记

房屋的交付期限为______年______月______日之前交付完毕。甲方应在交付前对房屋进行验收并取得合格证明文件方可交付给乙方使用。房屋交付后，甲方应在______日内协助乙方办理产权登记手续，确保乙方获得房屋产权证书及相关证件。

四、违约责任

任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金的数额根据违约情况确定，但原则上不低于房屋总价的百分之二十。若因违约导致合同无法继续履行，违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此产生的实际损失。

五、其他事项

请注意本合同仅为示例并非专业法律意见，签订正式合同时请务必咨询专业法律顾问以确保合同条款的合法性和有效性。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方自愿将坐落在____________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的详细情况如下：建筑面积____平方米，结构____，房屋用途____等。

第二条交易价格及付款方式

1.交易价格：甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（具体比例及时间节点列表）

（注：可选择一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等方式）

第三条房屋交付期限及条件

甲方应于本合同签订后的____天内将房屋交付给乙方使用。交付条件为该房屋已通过竣工验收并取得房屋交付使用证明。若甲方未能按期交付，应支付违约金。具体违约金计算方式详见第五条。

第四条产权登记及权属证书办理

甲方应在房屋交付后____天内办理该房屋的产权登记手续，并在取得产权证书后的____天内交付给乙方。如因甲方原因导致产权证书延迟办理，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付____%的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权证书，应按照总房价款的____%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

第六条房屋质量及保