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建筑消防设施维修保养合同范本2024年通用

合同编号：__________

建筑消防设施维修保养合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方的建筑消防设施的维修保养事宜，达成如下协议：

第一条维修保养范围

1.1乙方负责对甲方建筑消防设施进行定期维修保养，确保消防设施正常运行。

1.2维修保养范围包括但不限于：消防泵、消防水箱、消防水池、消防水泵接合器、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、疏散指示标志、应急照明、消防广播、消防电话等。

第二条维修保养期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条维修保养质量标准

3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证维修保养质量，确保消防设施处于良好状态。

3.2乙方应在其网站上公布维修保养记录，接受甲方监督。

第四条维修保养费用

4.1乙方按照甲方提供的建筑消防设施清单，制定详细的维修保养费用预算，提交甲方审批。

4.2甲方审批通过后，乙方按照预算执行维修保养工作。

4.3乙方应保证维修保养费用的合理性，不得擅自增加费用。

第五条维修保养时间

5.1乙方应在甲方规定的时间内完成维修保养工作。

5.2乙方应尽量减少对甲方正常生产经营的影响，如需停机维修，应提前通知甲方。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成维修保养工作的，应支付甲方违约金，违约金为维修保养费用的____%。

6.2乙方维修保养质量不符合约定的，应重新维修或更换，并支付甲方因此产生的费用。

6.3甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

一、附件列表：

1.甲方建筑消防设施清单

2.乙方维修保养费用预算

3.维修保养记录

4.维修保养质量标准

5.违约金计算公式

6.滞纳金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成维修保养工作

2.乙方维修保养质量不符合约定

3.甲方未按照约定时间支付维修保养费用

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。

2.消防法：指调整消防安全管理关系的一系列法律规范。

3.维修保养：指对建筑消防设施进行定期检查、养护、维修、更换等行为。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指一方未按约定时间支付款项时，应向另一方支付的迟延赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修保养时间冲突：提前沟通，协调双方时间，确保维修保养工作的顺利进行。

2.维修保养质量争议：双方共同参与验收，不符合质量标准的，乙方应重新维修或更换。

3.支付维修保养费用延迟：设置明确的付款期限，逾期支付的，支付滞纳金作为惩罚。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑物的消防设施维修保养。

2.适用于消防设施安装、改造、维修、保养等工程。

3.适用于消防设施检测、验收、评估等环节。

4.适用于消防设施设备供应商、维修保养服务商与建筑使用方之间的合同。