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房地产经纪服务承诺书

尊敬的顾客，欢迎选择我单位提供的房地产经纪服务，执业经纪人：

（实名登记号：）,执业经纪人：（实名登记号：）。

竭诚为您服务，并作出如下承诺：

一、本单位及执业经纪人向您所提供的服务，完全符合国家法律、法规、规章或政策规

定，与委托房屋无利害关系。

二、一次性书面告知委托人应协助的事宜、提供的资料、交易程序及可能存在的风险。

三、书面告知向委托人提供交易房屋的市场参考价格，涉及的税费。

四、书面告知经纪服务的内容及完成标准、收费标准和支付时间。

五、代办贷款、代办不动产登记等其他服务的，另行签订合同明确服务内容、收费标准

等内容。

六、无以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交

易的行为。

七、无泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益的行为。

八、无为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合

同提供便利的行为。

九、无改变房屋内部结构分割出租的行为。

十、无侵占、挪用房地产交易资金的行为。

十一、无承购、承租自己提供经纪服务的房屋的行为

十二、无为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的行为；

本单位及执业经纪人服务过程中，如有您认为的违法违规情况，可直接向本地房地

产销售主管部门投诉，投诉电话。

中介机构盖章执业经纪人签字执业经纪人签字委托人签字

年月日

签约提示

一、合同签约提示

1、本合同为《房地产买卖合同》，适用于本市行政区域内的二手房买卖。

2、名词解释

本合同所述的“满五年本合同所述的“满五年“满二年”为甲方自购房（取得产权证或缴纳契税）至转

让（网签）为止的期间达五年以上或二年以上。具体认定以国家税务机关相关政策为准。

本合同所述的“家庭唯一住房本合同所述的“家庭唯一住房，按照国家税务总局（国税发[2007]33号文件）规

定，指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人家庭仅拥有一套住房。

本合同所埴写履行期限为某某日期前的，包含本日期。如“2016年1月1日前日前，包

含2016年1月1日当日。

本合同所埴写的履行期限为“完成某某手续后几日内”，包含办理完成某某手续当

日。

3、填写本合同时，应当仔细阅合同条款，特别是其中具有选择项、补充项、填充

项项的内的内容容如如遇遇““□□或“【】”需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以划“√”方

式表示选定，以划“X”方式表示不选定

4、在您签署的合同中，除需手工填写的部分以外，其他部分均不得随意进行手写

补充和修改.否则将会影晌合同或条款的有效性；如确实需要对合同中条款进行补充或

修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字按手印或盖章。

5、二手房所有权转移登记时所涉及的税费包括但不限于：增值税及附加、所得税、

契税、印花税，土地增值税、土地收益金等。我单位经办人员提供的交易税费试算表仅

供交易双方参考，具体以税务及相关部门规定为准。

6.您向我单位支付居间佣金费用时，请向我单位经办人员索要加盖我单位印章的专

用收据；如该经办人员不能提供上述专用收据的，请您务必谨慎付款。

7.请您谨慎选择将定金、押金以外的钱款通过我单位转付；请您不要将购房款项交

由我单位工作人员个人账户转付，否则产生相应的风险我单位不予承担。

8、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受，同时

我单位经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息·

二、交易风险提示

对出售方风险提示：

1、请您如实告知出售房屋的权属状况、房屋属性等，如未如实告知会产生承担违

约责任及其他法律责任的风险；

2.购买方如为代理人签署合同的，请您在核实并收取代理人的授权委托书复印件后

签署合同；

3.因付款方式、付款时间未约定或约定不明，可能导致收取房款迟延甚至存在不能

收取房