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建筑工程拆除合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆除方）：

全称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

乙方（被拆除方）：

全称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

鉴于：

2.乙方作为拆除物的所有权人，愿意将拆除物的拆除权委托给甲方，并按照合同约定的条款支付拆除费用；

3.双方为了确保拆除过程的顺利进行，经友好协商，达成如下协议：

第一条拆除范围和内容

1.1甲方同意拆除乙方拥有的拆除物，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及地下管线等。

1.2乙方应确保拆除物内的易爆、易燃、有毒、有放射性等危险物品已全部清除，并对拆除物内的物品负全部责任。

第二条拆除时间

2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提交拆除方案，并按照拆除方案进行拆除。

2.2甲方应按照双方约定的时间表进行拆除工作，如因特殊情况需调整，应提前____个工作日通知乙方。

第三条拆除费用

3.1乙方向甲方支付的拆除费用为人民币____元（大写：____________________元整），支付方式为____。

3.2甲方应在拆除工作完成后，向乙方出具相应的拆除费用发票。

第四条拆除质量及安全

4.1甲方应按照相关法律法规和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程中的安全和环境保护。

4.2甲方应在拆除工作开始前，对拆除物进行安全评估，并制定相应的安全防护措施。

4.3甲方应确保拆除过程中的废弃物及时清运，不得影响周边环境的卫生和交通。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按照约定时间完成拆除工作，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：拆除费用的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.拆除物权属证明

2.拆除物内部物品清单

3.拆除方案

4.拆除费用预算

5.拆除安全评估报告

6.拆除施工许可证

7.拆除质量检测报告

8.拆除废弃物处理证明

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成拆除工作，认定违约。

2.甲方未按照拆除方案进行拆除，认定违约。

3.甲方未按照法律法规和行业标准进行拆除作业，认定违约。

4.甲方未按时支付拆除费用，认定违约。

5.乙方未按照约定时间支付拆除费用，认定违约。

6.乙方提供的拆除物权属证明不真实，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.拆除方：指承担拆除工作，并按照合同约定进行拆除作业的专业拆除公司。

2.被拆除方：指拥有拆除物所有权，并委托拆除方进行拆除的当事人。

3.拆除物：指被拆除方拥有的，需要进行拆除的建筑物、构筑物、附属设施及地下管线等。

4.拆除费用：指拆除方按照合同约定进行拆除作业所产生的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆除进度缓慢：及时与甲方沟通，了解原因，调整拆除时间表，确保拆除工作顺利进行。

2.拆除过程中出现安全事故：立即启动应急预案，确保人员安全，及时报告相关部门，按照法律法规进行处理。

3.拆除物内发现未清除的危险物品：立即停止拆除工作，通知乙方处理，确保拆除过程安全。

4.乙方未能按时支付拆除费用：书面催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权暂停拆除工作，并依法追讨违约金。

5.拆除过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的老旧建筑拆除。

2.土地开发前的建筑物拆除。

3.基础设施建设中的临时建筑物拆除。

4.环境整治中的废弃物拆除。

5.企业内部改造过程中的旧有设施拆除。