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物业保卫部部门职责

一、物业保卫部安全生产职责

宣传、执行国家和本市有关安全生产、劳动保护的政策、法规和

规章制度，协助领导做好安全生产工作，接受上级组织的监督。

负责制定本店内年、季、月安全工作计划，有计划地改善劳动条

件，按规定提取安全生产技术措施经费，并监督检查安全技术措施项

目的实施。

组织协调有关部门和单位制定或修改安全生产管理制度和安全

操作规程，并对执行情况进行监督检查。随时查找漏洞，并及时完善，

补充各类规章制度，要做到在安全管理制度上不能有缺陷和死角。

定期进行安全生产检查，发现重大隐患时，有权指令停止作业，

并立即报告领导处理。

参加新建、改建、扩建、迁建技术改选项目和合资合作项目方案

的审查，竣工验收工作，督促落实职业安全卫生措施，按“三同时”

规定办理审批手续。

有计划地对职工进行安全生产教育和培训，组织新员工入职三级

安全教育，做好对员工的安全教育、培训、考核工作。开展安全生产

宣传配合劳动监察部门搞好特殊作业人员的安全教育和考核工作。

负责审查公司各类重大隐患、危险源及各项大中修、临时性工作

的安全防范措施及予案，并负责现场监护和检查年措施的贯彻执行情

况。

负责对本公司特殊工种操作人员的培训，教育造册工作。负责本

公司重点部位、重大隐患、危险源的统计上报工作。督促、协助有关

部门做好本公司各类特种设备及厂内机动车辆的年审、取证工作。并

对本公司的特殊工种操作人员及各类特种设备的持证上岗和持证运

行情况进行监督。

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贯彻执行《中华人民共和国消防条例》，协助领导做好消防工作。

制定年、季、月消防工作计划，并负责实施。

制定消防安全管理制度，并对执行情况进行监督检查。

经常对员工进行消防安全教育，会同有关部门对特殊工种进行消

防技术考核。

组织消防安全检查，督促有关部门进行整改。

参加新建、改建、扩建、迁建工程项目的设计审查和竣工验收。

二、物业保卫部具体职责

物业设备设施主要包括空调设备设施、消防设备设施、中控室、

配电室及电梯设备设施的日常运行管理及维护检修。

1、空调机房职责：为经营场馆、办公区域的室内提供冷热空气

调节的设备及相关辅助运行的设施，从而达到为经营者和消费者创造

一个良好、舒适的工作和购物环境。定期对服务范围内的公共设施、

设备进行巡检与维修工作；不定期检查维修工具、耗材的使用情况机

型统计。

2、消防中控室职责：负责市场范围内的安全管理监控，并进行

录像，发现可疑情况立即通知当值安全管理员前往调查处理。负责消

防监控，在火情情况下根据工作程序启动各种消防设备，使之正常工

作。负责本责任区域内的消防设施、设备的保养。负责相关消防表格

的记录。负责消防中控室安保设备的值守。负责消防报警信息的处理

及初起火灾的扑救。每日需对消防器材的检查、维护、防火巡查、检

查工作。负责报警电话的接听和后续工作的处理，紧急情况下安保设

备的启、停。非时间大厦客户报修、投诉的接待。负责本岗位记

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录的填写和值班用品的保管。公司规定的其他职责及保安领班交办的