2024年商品房租赁合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年商品房租赁合同经典版

甲方(出租方)：_____

乙方(承租方)：_____

依据《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规，经双方协商一致，达成以下租赁协议。

一、甲方将位于____区/县____路弄/新村____号____室的房屋出租给乙方使用，具体租赁部位已在附件中详细列明。

二、出租房屋的建筑面积为____平方米，房屋的共用部位、装修状况、附属设施及设备情况已附于附件，双方确认无误。

三、该房屋的指定用途为______，乙方须按此用途合理使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

四、房屋月租金为____元（大写：____万____千____佰____拾____元整）。乙方应于每月____日前，以____方式支付租金给甲方。

五、租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

六、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用/房屋已交付乙方使用。

七、租赁期满，乙方如需续租，需在租期结束前三个月书面通知甲方，除乙方违反合同规定的情况外，甲方应同意续租。

八、甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋正常使用。乙方应合理使用房屋，发现设施设备自然损坏，应及时通知甲方维修。

九、甲方接到乙方的维修通知后，应按约定的维修范围及时进行修理，以减少对乙方使用的影响。

十、乙方对房屋进行装修或增设附属设施，需事先取得甲方的书面同意。增设设施的产权归属及维修责任由双方另行约定。

十一、乙方如需改建、扩建房屋，需事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋产权归甲方所有，维修责任及租金等由双方另行商定。

十二、租赁保证金为____元（大写：____万____千____佰____拾____元整），由乙方在____年____月____日前一次性支付给甲方。租赁关系终止后，保证金除抵充乙方应承担的费用外，剩余部分退还乙方。

十三、乙方转租房屋需事先取得甲方的书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益标准由双方另行商定。

十四、违约责任：

(一)甲方未按期交付房屋，应退还乙方已付租金，并支付延期交付期间租金的____%作为违约金。

(二)乙方延期支付租金，应支付拖欠租金____%的违约金。逾期六个月未支付租金，甲方有权解除合同。

(三)乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除租赁合同。

(四)甲方未及时修复乙方报修的设施设备，造成损失的，应负责赔偿。

(五)因乙方原因导致的房屋损坏，乙方未及时修复造成损失的，由乙方负责赔偿。乙方损坏房屋主体结构，甲方有权解除合同。

(六)一方按约定解除租赁合同，另一方应承担相应赔偿责任。

十五、其他未尽事宜，由双方协商解决。

十六、双方同意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关法律法规。

十七、本合同共____份，甲乙双方各执____份，交易中心____份。

甲方：_____

住址：_____

代理人：_____

乙方：_____

住址：_____

代理人：_____

签约日期：_____

2024年商品房租赁合同经典版（二）

____三方装修协议条款改写____

一、装修限制

1.订立本三方装修协议时，乙方承诺在装修过程中，严格遵循规定，不得损害原有供电系统、消防设施及空调系统，且不得对房屋进行任何结构性变更或附加建筑等改动。

二、装修准备与审核

2.乙方需提前提交装修方案、施工图纸，并附上乙方所委托的设计单位与施工单位的有效资质等级证明。装修方案及施工图纸须经甲方审核，并获取甲方书面同意后，方可正式动工。

三、施工管理与费用

3.乙方在施工期间，必须严格遵守甲方的统一安排，并承担由此产生的相关费用。

4.乙方有责任监督施工单位遵守甲方的规章制度，接受并服从甲方的监督管理。

四、装修押金与退还

5.乙方需缴纳装修押金人民币____元（大写：____元）。施工完成后，经甲方及物业方共同验收合格，于____日内无息退还押金。

五、责任承担

6.若乙方在施工期间造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。若因此导致甲方承担赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。

7.若因甲方改建、装饰及装修行为导致房屋出现破损、开裂或其他隐患，甲方须负责修复并承担相应费用。若乙方无力修复，可申请甲方或物业方负责修复，但费用由乙方承担。

六、乙方保险要求

1.乙方在租赁期间，除甲方应自行承担的责任部分需购买保险外，乙方还需为其雇员和经营场所可能遭遇的火灾、财产损失、第三者意外伤害等风险购买保险。乙方购买保险后，应将所有保险手续的复印件提交甲方留存。

2.乙方购买的保险期限不得短于本合同约定的租赁期限。

3.对于保险公司赔偿后的不足部分，乙方应承担补足责任。

4.若乙方未按照本合同约定投保，应