商铺租赁意向合同3篇.docx

商铺租赁意向合同3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，乙方也表示愿意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成以下租赁意向合同：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币______元；

（2）租金支付方式：____________________；

（3）租金支付时间：____________________。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、通讯费等。具体费用按照物业管理公司的规定执行。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务。租赁关系终止时，若乙方无违约情况，甲方应退还保证金。

六、商铺使用

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

6.2乙方不得将商铺用于违法活动，不得存储易燃易爆等危险物品。

6.3乙方应合理使用商铺设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、合同解除与终止

7.1如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可以解除本合同。双方应根据实际情况协商解决相关事宜。本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争等无法预见且无法避免的事件。

八、违约责任

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营之目的，双方经过友好协商，就商铺租赁事项达成如下意向性协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于____________的商铺。

2.商铺面积：建筑面积______平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营______。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自商铺交付之日起计算。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币______元（大写：______）。

3.乙方应在每个季度开始前______日内支付当季租金。

四、商铺交付

1.甲方应于本合同签订后______日内将商铺交付给乙方。

2.商铺交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署验收文件。

五、装修及改造

1.乙方有权对商铺进行装修及改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意。

2.乙方在装修及改造过程中，不得破坏商铺结构，不得影响商铺安全。

3.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方按照合同约定使用商铺。

2.甲方应保证商铺的产权清晰，并依法出租。

3.乙方应按时支付租金，并保证合法使用商铺。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

5.乙方应注意商铺的防火、防盗等安全事项，确保商铺安全。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

3.如乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权立即解除本合同。

4.租赁期限届满，合同自动终止。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

2.如乙方在合同期内擅自退租，应支付剩余租期的全部租金作为违约金。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决