物业管理服务合同经典版.docx

物业管理服务合同经典版

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________

乙方（物业管理公司）：___________________________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________；物业类型：__________；物业坐落位置：_________________________。物业管理区域的总建筑面积为_________平方米。具体物业情况详见附件一。

二、服务内容

乙方提供的服务内容主要包括但不限于以下几个方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域的秩序维护；物业服务区域的保洁服务；绿化养护管理；公共区域的消防安全管理等。具体服务内容详见附件二。

三、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。在合同期满前，双方可协商续签合同。

四、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体收费标准详见附件三。

2.甲方应按季度/年度向乙方交纳物业管理服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

3.若甲方未按时交纳物业管理服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量与标准

乙方应按照相关行业标准及本合同约定的服务质量与标准提供服务。具体服务质量与标准详见附件四。若乙方提供的服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。

六、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的各项约定。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理的建议和意见。

3.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

4.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并努力提升服务水平。

5.甲乙双方应共同维护物业服务区域的公共设施和公共秩序。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若甲方逾期支付超过约定时间，乙方有权终止服务。

2.若乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因乙方管理不善导致物业服务区域内的公共设施损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

八、其他事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。对本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。