酒店行业市场分析-产业报告-1.docxVIP

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酒店行业市场分析-产业报告

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2007年之前，酒店行业处于快速扩张时期，新开门店增长速度达到90%以上，但是2011年以后，有限服务酒店的门店扩张速度一路下滑，整体门店增长速度在2016跌至近十年来的低点。下面进行酒店行业市场分析。

此外酒店开业率也出现了大幅下跌，在2012年骤降至49%，之后持续徘徊在50%左右，但是2015年和2016年上半年再次跌至40%左右。酒店开业率的下降、酒店门店数量增速减缓等数据都说明了目前酒店行业供给端已经趋于稳定，新增供给压力缓解，现有存量房可以满足市场的需求，野蛮式增长暂告一段落，入住率和RevPar有望提升。

随着旅游业的迅速发展、消费升级以及社会环境等诸多因素的影响，中高档酒店崛起，越来越多的酒店集团瞄准中高档酒店市场。与此同时，不少中经济型品牌开始升级换代，也开始逐步向中高端酒店领域转型。预计：“2022年，中国中产阶级数量将从2012年的1.74亿家庭增长至2.71亿家庭。”

未来，中国中档酒店市场的潜在消费人群有望以年增长10%左右的速度持续扩大。2011-2015年，国内高档酒店市场客房规模快速增长，年均增长率达到了13%;客房收入增速达到11%。截止2015年底，高档酒店市场的规模达到65万间客房，收入规模超过2074亿人民币。

通过对酒店行业市场分析，2016年中国大陆地区中档及其以上国际品牌全年签约酒店330家，较2014和2015年签约数量明显提升将近30%。其中中高档及中档酒店签约酒店数大幅提升，中档合计222家，占签约总量的67%;高档酒店签约76家，占签约总量的23%;超高档和奢华型酒店签约数量较少，合计占比10%。

目前国内形成三足鼎立的局面，锦江集团、首旅集团、华住集团已经凭借众多品牌迅速抢占市场，截止今年9月30日，锦江股份已开业酒店6503家，客房总数627,798间;首旅酒店已开业酒店3,543家，客房总数376,720间;华住酒店已开业酒店3656家，客房总数372,464间。规模上锦江股份远超首旅酒店和华住酒店。

通过对酒店行业市场分析，我国酒店行业经营状况随着经济周期呈现两种特征：1)酒店景气程度与经济周期大致吻合，但局部波动较大，相比美国已经发展近九十年的酒店历史(1929年至今)，我国的酒店行业发展时间尚短(1997年至今)，行业成长空间较大;2)经济增长带来的行业利好对高星级酒店的促进作用更为明显，随着经济增长，高星级酒店的扩张情况明显好于低星级酒店。

旅游作为大众休闲的主要方向，其核心驱动力来自于经济增长下中产阶级的增加以及随之而来的消费升级需求。目前，第三产业在加速崛起，截止2017年一季度，第三产业产值在GDP中的占比已经达到56%，旅游总收入在GDP中的占比也在不断提高。至2016年，旅游总收入在GDP中的占比为6.3%，而旅游业对GDP的综合贡献已经达到11%。

中国经济型酒店品牌能够实现快速轻资产输出的基础是庞大的单体酒店数量。根据相关数据显示，截止2015年底，全国共有豪华酒店3,397家，中端酒店5,792家，经济型酒店44,262家，还有未评级酒店59,939家。而相对于品牌连锁酒店，单体酒店在运营管理、营销、成本控制等方面不具备优势，往往只能覆盖有限的区域市场，因此经营水平普遍较低，全行业平均入住率近50%左右。而随着品牌酒店轻资产输出的步伐加快，单体酒店将成为首先被纳入品牌酒店体系中的存量资源。以上便是酒店行业市场分析的所有内容了。

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-全文完-