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两篇农业林业类农村土地流转合同:
《农村土地流转合同一》
甲方(出让方):__________________
身份证号码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(受让方):__________________
身份证号码:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定,经甲乙双方平等协商,就农村土地流转事宜达成如下协议:
一、流转土地的基本情况
1.土地位置:位于______县______乡(镇)______村______组,东至______,西至______,南至______,北至______。(具体位置以土地承包经营权证或土地确权证为准)
2.土地面积:共计______亩(大写______亩)。
3.土地用途:仅限于农业林业生产经营,包括但不限于种植农作物、林木、养殖等。
二、流转期限
流转期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、流转价款及支付方式
1.流转价款:每亩每年人民币(大写)______元整(小写:¥______元),流转价款总额为人民币(大写)______元整(小写:¥______元)。
2.支付方式:乙方应在本合同签订之日起______日内,一次性支付全部流转价款给甲方。
四、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
-甲方有权按照合同约定收取流转价款。
-甲方有权监督乙方按照合同约定的用途合理利用和保护土地。
-甲方应保证流转土地的合法性,确保土地承包经营权无争议,并向乙方提供相关的土地权属证明文件。
-在流转期限内,甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
-流转期限届满后,甲方有权收回流转土地。
2.乙方的权利和义务
-乙方有权按照合同约定的用途自主开展农业林业生产经营活动。
-乙方有权在流转土地上建设必要的农业林业生产设施,但应事先征得甲方同意,并按照相关规定办理审批手续。
-乙方应合理利用和保护土地,不得进行掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。
-在流转期限内,乙方有权依法对流转土地进行再流转,但应事先征得甲方书面同意,并不得改变土地的农业林业用途。
-乙方应按照合同约定及时支付流转价款。
五、合同的变更和解除
1.经双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法履行的,可以解除本合同。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
-未按照合同约定提供土地的;
-土地承包经营权存在争议的;
-擅自改变土地用途的;
-其他严重损害乙方权益的行为。
4.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
-未按照合同约定支付流转价款的;
-擅自改变土地用途的;
-弃耕抛荒连续两年以上的;
-给土地造成永久性损害的;
-其他严重损害甲方权益的行为。
六、违约责任
1.甲方违反本合同约定的,应按照合同流转价款总额的______%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违反本合同约定的,应按照合同流转价款总额的______%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。
3.因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因,导致一方无法履行本合同的,不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明。
七、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字或盖章):__________________
签订日期:______年______月______日
乙方(签字或盖章):__________________
签订日期:______年______月______日
《农村土地流转合同二》
甲方(出租方):__________________
统一社会信用代码:__________________
法定代表人:__________________
地址:__________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):__________________
统
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