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建筑工程施工项目承包合同2024年通用
合同编号:__________
地址:
联系方式:
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联系方式:
鉴于:
2.承包商愿意承揽本项目,并同意按照甲乙双方协商确定的条款和条件进行施工;
3.双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条合同范围与工程内容
1.1本合同范围包括:
(1)建筑工程施工项目的全部施工内容,包括但不限于土建、安装、装饰、装修、绿化等工程;
(2)施工图纸、施工方案、施工组织设计及相关技术文件的编制和提供;
(3)施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等管理工作;
(4)施工完毕后,向业主办理工程移交手续,并承担一定期限的质量保修责任。
1.2承包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案、施工组织设计及相关技术文件进行施工。如承包商认为有必要对上述文件进行修改,应提前向业主提出,经双方协商一致后方可进行修改。
第二条合同价格与支付方式
2.1本合同的合同总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2业主应按照双方协商确定的付款计划,向承包商支付合同价款。具体付款方式如下:
(1)合同签订后,业主向承包商支付合同总价款的__________%作为预付款;
(2)工程进度达到__________%时,业主向承包商支付合同总价款的__________%作为进度款;
(3)工程竣工并经验收合格后,业主向承包商支付合同总价款的__________%作为尾款。
2.3承包商应按照业主的要求,向业主提供合法的税务发票。
第三条工程质量与验收
3.1承包商应严格按照国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、标准和规范进行施工,确保工程质量。
3.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到__________%时进行;最终验收在工程竣工后进行。验收合格的标准为:符合国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、标准和规范,满足业主的使用功能要求。
3.3承包商应在验收合格后,向业主办理工程移交手续。业主对工程质量有异议的,承包商应在接到异议通知后__________日内予以整改,直至满足业主的要求。
第四条合同期限与延期
4.1本合同约定的合同期限为__________个月。自双方签订合同之日起计算。
4.2如因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度受阻,双方可协商一致延长合同期限。延长的期限及工程价款的调整方式,双方应另行签订补充协议。
第五条违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的__________%。
5.2承包商如未能按照约定的工程进度、质量、安全等要求完成工程,应按照业主的要求承担相应的违约责任。
5.3业主如未能按照约定的付款计划支付合同价款,应承担迟延付款的违约责任,向承包商支付迟延付款违约金,违约金为应付款项的__________%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的合同期限届满之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.施工图纸
2.施工方案
3.施工组织设计
4.技术文件
5.税务发票
6.验收报告
7.工程移交手续文件
二、违约行为及认定:
1.承包商未能按照约定的工程进度、质量、安全等要求完成工程,认定为违约行为。
2.业主未能按照约定的付款计划支付合同价款,认定为违约行为。
3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指承担某建筑工程施工项目的单位或个人。
2.乙方:指承担某建筑工程施工项目的施工单位。
3.合同价款:指双方约定的完成工程所需支付的金额。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
5.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度受阻:协商一致延长合同期限,并签订补充协议。
2.工程质量问题:承包商进行整改,直至满足业主要求。
3.付款延迟:业主支付迟延付款违约金,双方协商解决。
4.合同履行争议:友好协商解决,或向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
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