房地产抵押合同样书2篇.docx

房地产抵押合同样书2篇

篇1

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________

鉴于甲方拥有一定房地产产权，乙方对甲方所有之房地产有抵押融资需求，双方经过友好协商，达成以下房地产抵押合同：

一、抵押物的描述

甲方同意将其所拥有的房地产，位于__________（详细地址），房屋所有权证号___________，土地使用权证号___________，作为本合同项下的抵押物。抵押物包括但不限于房产及其附属设施、土地及土地使用权等。抵押物的价值经评估为人民币_______元。

二、抵押目的

乙方同意接受甲方以上述房地产作为抵押，为甲方向乙方借款人民币_______元提供保证。本合同项下的抵押权设立的目的是为了保障乙方债权的实现。

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、借款金额及还款方式

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币_______元。

2.借款用途：_______。

3.还款方式：甲方应按照约定按期向乙方偿还借款及利息。具体还款计划如下：（此处填写还款计划）

五、抵押物权利限制

1.在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、赠与、再抵押等。

2.若甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权要求甲方承担违约责任。

六、抵押权实现

1.若甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

2.乙方实现抵押权所产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等，均由甲方承担。

七、保险

甲方应对抵押物进行保险，保险期限不低于抵押期限，保险金额不低于抵押物的价值。甲方应将保险单据交由乙方保管。若抵押物发生损失，甲方应及时通知乙方，并立即采取措施防止损失扩大。

八、合同解除与终止

1.若甲方按期偿还借款及利息，乙方应按约定解除抵押权。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方已全部履行完毕本合同项下的义务；

（3）乙方实现抵押权后，本合同自动终止。

九、违约责任

1.甲方未能按期偿还借款及利息的，应按照未偿还借款金额的百分之______向乙方支付违约金。

2.甲方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

十、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

篇2

抵押人（甲方）：_________________________

抵押权人（乙方）：_________________________

鉴于甲方向乙方借款，为保障乙方的债权实现，甲方同意将其合法拥有的房地产抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规，双方经友好协商，特订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物

1.甲方自愿以其合法拥有的房地产作为抵押物，具体为：位于_________________的房地产，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

2.抵押物的价值经双方评估确定，评估价值为人民币________万元。

第二条抵押担保的债权范围

1.本抵押合同所担保的债权为乙方基于与甲方签订的借款合同（合同编号：_______）产生的全部债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用。

2.甲方对抵押物的权属状况承担全部责任，如因甲方原因导致乙方无法有效行使抵押权，甲方应承担违约责任。

第三条抵押期限

本抵押合同的抵押期限为自抵押登记之日起至借款合同项下全部债务清偿完毕止。

第四条抵押物的保管与保险

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的完好。乙方有权对抵押物进行检查。

2.甲方应为抵押物购买保险，并将保险单交由乙方保管。保险费用由甲方承担。一旦发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并在乙方认为有必要的