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企业房屋租赁经营合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的房屋出租给乙方使用，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.乙方承租租赁物的用途为____________________。乙方不得将租赁物用于其他非法或不道德用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.乙方应于每月______日前支付下月租金。逾期支付的，应按照拖欠金额的百分之______向甲方支付违约金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于租赁期开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的状况良好。

2.租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的状况良好。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方的权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间对租赁物的使用状况。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担对租赁物的保管和维护责任。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在租赁物内从事违法活动。

4.乙方应保持租赁物的卫生、整洁和安全，并负责维修因使用不当造成的损坏。

六、违约责任

1.甲乙双方中的任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.若乙方拖欠租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物。拖欠的租金和违约金应一并支付。