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开发和商品房借款合同2篇

篇1

甲方（借款人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（贷款人）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方拟开发位于[项目地址]的商品房项目，因资金需要向乙方借款，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款目的及用途

本次借款系用于甲方开发的商品房项目，包括但不限于土地购置、建设、宣传及运营等费用。未经乙方同意，甲方不得挪作他用。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方在合同签订后XX个工作日内将借款全额支付至甲方指定账户。

3.借款期限：自乙方款项划出之日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率及还款计划

1.利率：双方约定利率为年利率XX%，自款项到账之日起计算。

2.还款计划：甲方应于XXXX年XX月XX日前归还全部借款本金及利息。如遇到特殊原因无法按期还款，需提前一个月书面通知乙方并得到乙方同意。

四、保证事项

1.甲方保证所提供的项目资料真实有效，无任何法律纠纷。

2.甲方保证按照合同约定使用借款，不挪作他用。

3.甲方保证按时还款，如逾期未还，应按照合同约定的利率上浮XX%作为逾期罚息。

4.乙方有权对甲方的项目进展及资金使用情况进行检查监督。

五、违约责任

1.若甲方未按约定用途使用借款或未按期还款，乙方有权要求甲方立即归还全部本息，并对逾期未还款项收取罚息。

2.若因甲方原因导致乙方无法对甲方项目进行有效监督，乙方有权提前收回借款。

3.若因甲方提供虚假资料或隐瞒事实导致乙方损失，甲方应承担全部法律责任。

4.双方其他违约行为按照《合同法》的相关规定处理。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同中的术语和名词定义：商品房开发、借款、利率等术语按照相关法律法规的定义解释。

篇2

甲方（开发商）：______________________

乙方（购房人）：______________________

鉴于甲方与乙方就位于______________________的商品房达成买卖意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。

一、借款事项

1.借款用途：本合同项下的借款用于支付乙方购买甲方开发的商品房。

2.借款金额：人民币______________________元（大写：______________________元整）。

3.借款期限：自借款实际发放之日起至______年______月______日止。

二、商品房买卖

1.商品房位置：位于______________________的商品房。

2.商品房面积：建筑面积______平方米。

3.购房款支付：乙方应按照约定时间支付购房款，如涉及借款支付的，应按时偿还借款。

三、借款利率及还款方式

1.借款利率：年利率为______%，在借款期限内保持不变。

2.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

四、担保及保证

1.甲方应提供商品房作为借款的担保。

2.乙方应提供身份证明、收入证明及购房相关材料。

3.甲乙双方应共同保证本合同的履行，确保借款及购房交易的顺利进行。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间偿还借款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并支付违约金。

2.如因乙方原因导致购房交易无法完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均应履行。

2.未经甲乙双方协商一致，不得变更或解除本合同。

七、争议解决

1.如因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。