2024年二手房买卖交易合同参考样本（三篇）.docx

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2024年二手房买卖交易合同参考样本

卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____

买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条、乙方同意购买甲方位于江西省萍乡市安源区的住宅，建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。

第二条、该房产的交易价格为：人民币____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。

第三条、付款时间与办法：甲乙双方同意采取一次性付款方式，并约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内，将交易的房产及附属设施全部交付给乙方使用，并在交房当日结清与房屋有关的水费、电费、煤气费等费用。

第五条、税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费均由乙方承担。

第六条、违约责任：本合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。

第七条、户口迁出期限：甲方承诺在____年（即____年____月____日之前）迁出户口。如逾期未迁出，每逾期一天，甲方需支付乙方全部房款1‰的违约金。

第八条、房产证及土地证记录面积以外的搭建房屋如有纠纷，甲方应协助乙方妥善解决。

第九条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十条、本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼方式解决。

第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____

日期：____年____月____日

2024年二手房买卖交易合同参考样本（二）

双方经友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，达成以下协议：

第一条甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：

1、房屋位于_____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

2、房屋所有权证书编号为____________________________。

3、房屋平面图及其四至以房产证为准，房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条房屋的相关权益随房屋一并转让。

第三条房屋价款按建筑面积计算，每平方米价格为人民币____元，总价款为人民币____元。支付方式及时间为：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金(人民币)____元，(大写)____元，(小写)____元。定金条款受《_____》条款调整。

第四条房屋价款分三期支付：

1、第一期：____年____月____日，支付人民币____万元。

2、第二期：房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕当日，支付人民币____万元。

3、第三期：房屋交付当日，支付尾款人民币____万元。

每期付款后，甲方应出具收据。

第五条

1、房屋交付时间为____年____月____日，甲方应在交付前腾空房屋。

2、双方应在房屋交付前办理相关附属设施和权益的更名手续。

3、甲方应在房屋交付前将其户籍关系迁出。

4、如甲方未按上述约定履行义务，将按以下条款承担违约责任。

第六条所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意在本合同生效之日起____日内，共同向房地产主管部门申请过户手续。在办理产权及土地使用权过户登记时，甲方应提供必要的书面报告及文件。因甲方延误导致的损失，由甲方承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并按第八条承担违约责任。在乙方取得《房屋所有权证》后，甲方应协助办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：若土地使