个人房产抵押合同.docx

个人房产抵押合同

甲方（抵押权人）：__________

身份证号：__________

乙方（抵押人）：__________

身份证号：__________

鉴于乙方拥有合法所有的房产，现同意将该房产抵押给甲方，以作为借款的担保。为明确双方的权利与义务，维护双方的合法权益，达成如下协议：

第一条抵押物

乙方以位于______市______区（县）______路______号的自有房产作为本次借款的抵押物，房产所有权证号为______，建筑面积为______平方米。

第二条借款金额及用途

甲方同意向乙方提供人民币（大写）______元的借款，用于乙方资金周转需要。乙方应确保借款用途合法，不得用于非法活动。

第三条借款期限

借款期限为______个月，自本协议签订之日起计算。

第四条利率及还款方式

1.借款利率为年利率______%，自借款发放之日起计算。

2.乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还借款本金及利息。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

第五条抵押物保险

乙方应对抵押物投保财产险，并将甲方列为保险第一受益人。在借款期间，乙方不得中断保险。

第六条抵押物保管及维修

1.抵押物在抵押期间的保管由乙方负责，乙方应妥善保管抵押物，维护其价值。

2.乙方在抵押期间负责维修抵押物，确保其结构安全和使用价值。

第七条甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还借款本息及要求对抵押物进行监管。

2.甲方有义务按协议约定向乙方提供借款。

3.乙方有权要求甲方按时发放借款。

4.乙方有义务按期偿还借款本息，并接受甲方对借款使用情况及抵押物的监管。

第八条违约责任

1.若乙方未按约定偿还借款本息，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在知道或减少发生之日起三日内向甲方支付相当于减少部分的赔偿金。

3.若甲方未按约定提供借款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条协议的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应当签订书面协议。

2.如发生下列情况之一，甲方有权解除本协议并要求乙方提前偿还全部借款本息：

（1）乙方违反本协议约定，未按期偿还借款本息；

（2）乙方未经甲方同意擅自处分抵押物；

（3）乙方发生其他足以影响其偿债能力的情况。

第十条争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。