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通用房产抵押借款合同书范本2篇

篇1

甲方（借款人）：______________________

身份证号码：_______________________

乙方（抵押权人）：______________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同信守。

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元整（大写：_________元整）。

2.借款用途：仅限于甲方用于____________的用途。

3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、抵押物条款

1.抵押物名称及位置：甲方以其位于____________的房产作为本次借款的抵押物。房产证件编号：___________。

2.抵押物评估价值：经甲乙双方共同认定，抵押物的市场价值为人民币________元整（大写：_________元整）。

三、抵押担保范围

本次借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

四、借款利率及支付方式

1.借款利率：年利率为____%，自借款日起计算。

2.利息支付方式：每月支付利息，到期一次性偿还本金。如逾期支付利息或本金，则按照逾期利率计算利息。

五、借款的偿还

1.借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

2.如甲方提前偿还借款，需提前通知乙方，并支付相应利息。

六、抵押物的保管、保险及费用承担

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或毁损。如有上述行为，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息。

2.抵押物的保险费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押物损失，甲方应承担赔偿责任。

七、甲方的声明与保证

1.甲方保证所提供的抵押物是其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方保证所提供的资料真实、合法、有效。如因甲方提供资料不实导致的法律后果，由甲方承担。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时支付利息和到期偿还本金。

2.乙方有权在甲方未能按时偿还借款本息时，依法处置抵押物以实现债权。

3.乙方应妥善保管抵押物的相关证件及文件。

九、违约责任及处理

1.如甲方未能按时支付利息或到期未偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权依法处置抵押物。

2.如因甲方原因导致乙方无法行使抵押权时，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

3.如乙方擅自处置抵押物或违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方需要借款，并愿意将其拥有的房产作为抵押物，经甲、乙双方友好协商，达成如下借款抵押合同：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）____________________元整（小写：￥_______元）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：年利率为__%，利息按月支付，每月的__日支付利息。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按时偿还借款本息。还款方式包括等额本息还款法或其他双方协商确定的方式。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本合同项下债权的抵押物，房产地址：____________________，产权证号：____________________。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币（大写）____________________元整（小写：￥_______元）。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方清偿全部债务为止。

4.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

三、保证条款

1.甲方保证抵押物为其合