购房定金合同书通用样书.docx

购房定金合同书通用样书

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方和乙方在房屋交易过程中，经友好协商，乙方为表示购买意向并遵循诚实信用原则，向甲方支付定金，为确保双方权益，特订立本购房定金合同书。

一、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方在本合同签订之日起____日内将定金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

二、房屋基本情况

1.甲方所拥有的房屋位于____________________（详细地址）。

2.房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋权属情况：已取得《房屋所有权证》，产权明晰，不存在纠纷。

三、购房意向及承诺

1.乙方确认购买甲方上述房屋，并在本合同约定时间内与甲方签订《房屋买卖合同》。

2.甲方承诺在本合同有效期内，不得将房屋出售给除乙方之外的第三方。

3.若乙方在本合同有效期内未能与甲方签订《房屋买卖合同》，则甲方有权解除本合同并另行出售房屋。

四、定金退还规则

1.若甲方在本合同有效期内违反诚信原则，将房屋出售给第三方，应双倍返还乙方定金。

2.若乙方在本合同有效期内放弃购买意向，甲方有权没收定金。

3.若甲乙双方在本合同有效期内签订《房屋买卖合同》，定金将自动转为购房款。

4.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方协商后，可退还定金。

五、合同有效期及后续事宜

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____日。

2.在本合同有效期内，甲乙双方应积极协商并签订《房屋买卖合同》。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，若任何一方违反约定，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此产生的损失。

七、争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：____________________日期：_______年____月____日

乙方（买方）签字：____________________日期：_______年____月____日