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房屋建筑施工中防水防渗技术的应用分析

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廖庆灯?李丰平

摘要我国城市化建设步伐的加快，使得大量农村人口往城市集中，为房屋建筑市场的繁荣提供了契机。房屋建筑中，渗漏问题一直是质量通病，困扰着住户的正常生活，对房屋质量也有很大的影响。

关键词房屋建筑;渗漏;防水防渗技术;应用

在建筑行业领域，房建施工作为重点工程项目，其施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。而防水、防渗施工是房建领域重点的工程项目，相关单位在组织具体施工操作时，需要对施工技术进行规范，从而保障房建整体施工和作业质量。

1房屋建筑施工中常见渗漏部位与原因分析

1.1顶部漏水渗水

在房屋建筑施工的过程中，建筑的顶部或接近顶部的区域会发生渗漏，这种情况称为顶部渗漏，是房屋建筑施工中常见的渗漏部位之一。发生顶部渗漏的原因有很多：顶部自身的结构问题，因为顶部是直接接触阳光暴晒、暴雨直淋的地方，房屋的顶部暴露在空气中，受到周围环境的影响顶部的保护层破坏，使表层出现腐蚀、破损、膨胀、缝隙等现象，随着时间的加长，缝隙不断扩大加深直到破坏房屋的顶部结构。当到雨季时，雨水会从缝隙中流入屋内发生渗漏现象。顶部渗漏的形成是长时间累积的结果，如果出现裂缝很难再进行修补，因此在进行建设时就要考虑顶层渗漏问题。

1.2外墙面漏水渗水

房屋的外墙出现漏水、渗水也是比较常见的泄漏现象之一，外墙作为房屋的外层，会面临风吹日曬，甚至雨雪天气，如果外墙的防渗性较低，也会使墙面被雨水渗透。但以上还不是最主要的原因，外墙面的渗漏与窗户和门有关，究其原因是在安装时出现了一些其他的受力问题，导致墙和门窗的接缝有了缝隙，最终在下雨时，雨水沿着缝隙渗入屋内。除此之外，如果门窗的质量较低，使用的原材料防渗性能较差也会造成渗漏[1]。

1.3屋面漏水渗水

在整体房屋建设中，屋面是最特殊的一个地方，因此对于屋面的防水施工也会采取特殊的方法。屋面是直接接触雨水和积水的，长时间的风化会导致屋面渗漏。因此在施工时选择屋面材料是至关重要的，要选择防水质量较高的材料，才能有更好的防渗效果。但整体建筑市场良莠不齐，市面中的材料质量参差不齐，若屋面使用的材料较差，则会导致防水性大幅降低。人们在房屋建好入住一段时间就会发生渗漏，进行修复弥补的难度极大，大幅提高了成本。

1.4厨房与卫生间漏水渗水

①为了装饰美观将水管放在厨房和卫生间墙体内导致漏水渗水。如果墙面的质量较低，很容易压迫墙内的水管，使水管破裂出现漏水问题。②在厨房和卫生间内堆满了各种杂物，导致水管出现拥堵的现象，也会发生漏水现象。③在安装水管时，忽视质量问题，施工人员未进行严格的密封或在操作中出现失误等也会造成渗水漏水现象。④在房屋建设时墙面和地面的连接之处没有混凝土止水台，也会出现漏水渗水现象。

1.5地下室渗水渗漏

随着社会的发展，车辆等物品的增加，人们为满足居住需要，建设房屋的同时也会建设地下室。地下室是在地面下进行建设的，相对于地面上的建筑，地下室的建设环境更复杂，出现渗漏的风险也远超地面上的建筑。建设地下室要用到混凝土，但是许多工人未能掌握原料的配合比，导致混凝土凝固后出现许多孔洞，引发漏水。除此之外，工人在进行振捣时，也会因为受力不均使混凝土密度大造成渗漏。

2房屋建筑施工中防水防渗技术的应用

2.1顶部防水防渗技术

对于上述渗透问题，应把着重点放在防水性能较好的材料上。只有防水材料的质量有保障，屋面建筑才能有更好的防水效果。据目前来看，在建筑中屋面应用最广泛的材料是SBS防水卷材。这类材料主要由聚氯乙烯树脂组成，特点是抗拉应力较强，防渗透、耐腐蚀、耐高温，并且经得住时间的消磨。除此之外，在进行建设时，要格外注意材料的拼接区，可采用先进的技术如热熔合法，避免因为2种材料的性质不同发生变形[2]。

2.2外墙防水防渗技术

在整体的房屋建设中，外墙也是经常出现渗漏的地方。外墙的渗漏主要是墙面出现裂缝，这是由初期建设的施工问题造成的。墙面上的裂缝会让建筑在下雨时渗入更多雨水，甚至还会危及建筑的使用寿命，为人们的生命安全带来隐患。因此在修补过程中要先进行清理，然后在缝隙中涂抹水泥。

2.3屋面防水防渗技术

房屋的屋面是防渗防漏的重中之重，因此，在进行建设时，要先预留一定空间作为房屋的保护，施工过程中务必要保证屋面不能出现裂缝。在进行屋面施工时要严格遵循以下要求。①选材上一定要注重防水的性能，在涂抹时也要保证尽量均匀，降低渗漏情况出现的概率。②在建设时，要有管理人员和监督人员，加强监管力度，避免出现不规范行为，在出现问题之后也能尽早发现并及时解决。在施工的前后都要确保必要的措施作为后援，防范风险，保证效益。③要不断地提高管道的连接技术，完善和提升管道接口的处理能力，避免因为接口发生渗漏现象。

2.4厨卫间的防水防渗技术